征地拆迁补偿款如何计算

来源：听讼网整理2018-09-30 17:48浏览量：2726

跟着我国城市建设脚步加速，全国各地掀起一股征地拆迁热潮，而征地拆迁补偿款怎么核算的问题则成了人们最关怀的工作。那么，征地拆迁补偿款终究该怎么核算呢？下文，小编将为您具体解说。
征地拆迁补偿款怎么核算？
一、土地征用补偿核算规范
(一)土地补偿费的核算规范：
土地补偿费=前三年均匀年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
(二)征地安顿补助费的核算规范：
1、(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)>15时，总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×15
2、(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)<15时，总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×补偿倍数×被征地块需安顿人数
(三)地上附属物和青苗补助费的核算规范：
地上附属物和青苗补助费补偿的核算规范=省、自治区、直辖市规则(一般按市场价格进行补偿)
二、国有土地房子拆迁补偿核算规范：
1、房子拆迁钱银补偿=合法具有房产评价价格房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)
2、房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)-被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格