房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸掉落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么，新房漏水怎样补偿呢?针对这个问题，
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
1、假如的确存在漏水的现实，不管漏水是何原因形成的，只需形成对楼下住户的现实上的阻碍，就应该采纳方法中止危害的持续发作。
2、详细该由谁来担任施行中止危害的行为?处理准则是：有利出产、便利日子、团结互助、公平合理。应以两边洽谈为主，尊重前史与习气，依照法律规则。依照一般理念，楼上住户均有供给修理帮忙的职责，假如不实行该职责形成丢失扩展的，就构成侵权，应就扩展的丢失部分承当补偿职责。
3、谁承当修理费用?在查明漏水原因之后，再进行职责区别，事端原因并不能直接确认职责承当主体。
(1)首先应查明此管道的办理职责归谁。公共设备应由物业担任，从修理基金中开销;非公共设备则要看归于专有部分仍是
共有部分。各方有约好应从约好，如无约好，专有部分由专有权人担任办理保护没有贰言，但对共有部分的办理保护职责归谁有争议。防水层假如作为共有设备，由于归于荫蔽工程，一般以为楼上住户作为实际运用人应承当合理运用的行为职责，楼下作为获益人也有相应的职责，这种职责主要是体现在费用承当上。(因楼面共有，不能以获益准则处理)
(2)其次应查明漏水的原因，区别当事人的差错，然后确认职责主体。
假如是人为原因形成的，行为人对危害成果的发作或扩展有成心或差错的，构成侵权，应承当侵权职责。
开发商的职责：
在保修期内，假如不是人为的原因形成的漏水，开发商要承当悉数职责。依据《房屋建筑工程质量保修方法》第七条规则：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工检验合格之日起核算。
物业的职责：
漏水必定不是物业形成的，但假如物业在这里面有疏于办理的状况，或是呈现了问题后没有及时处理，导致丢失扩展或呈现了更严峻的问题，那么物业要承当职责。前者比方管道阻塞，尽管不是物业干的，但依据物业办理合同和相关规则，物业公司应定时进行检查和整理，假如没做到，那就能够追查物业的职责;后者比方楼上违法装饰，物业未阻止，那么就能够找物业要求补偿丢失。
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