国有划拨土地出让金怎么计算

来源：听讼网整理2018-05-12 04:35浏览量：1204

一般状况下，土地的出让和运用都是需求交纳相关的费用的。那么一般什么状况下收取土地出让金吗?国有划拨土地出让金怎样核算呢?下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、国有划拨土地出让金怎样核算
已购公有住所和经济适用住所上市出售补交土地出让金=住所片区2004年基准地价×10%×住所用地容积率批改系数×住所用地买卖年期批改系数×土地运用权面积;
住所用地出让金=住所区片2004年基准地价×40%×住所用地容积率批改系数×住所用地买卖年期批改系数×运用土地面积;
二、什么状况下收取土地出让金
征地和拆迁补偿开销。
包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
土地开发开销。
包含前期土地开发性开销以及依照财政部门规则与前期土地开发相关的费用等。
支农开销。
包含计提农业土地开发资金、补助被征地农人社会保障开销、坚持被征地农人原有生活水平补助开销以及乡村基础设备建造开销。
城市建造开销。
包含完善国有土地运用功用的配套设备建造开销以及城市基础设备建造开销。
综上所述，已购公有住所和经济适用住所上市出售补交土地出让金=住所片区2004年基准地价×10%×住所用地容积率批改系数×住所用地买卖年期批改系数×土地运用权面积;如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。