案情介绍：
刘某(女)，于2008年12月1日于某
开发商签定房子生意合同，购买房子A，并一次性付清悉数房款。2009年3月与赵某成婚。在
婚姻联系存续期间，刘某取得房子产权证。婚后，因两边爱情呈现危机导致夫妻爱情破裂，刘某于2009年12月向法院申述离婚。在诉讼中，两边对房子A是否归于夫妻一起产业发作争议。
观念抵触：
关于本案中该A房子是否归于夫妻一起产业有两种不同观念：一种以为：依据物权法规则，
不动产品权(本案中详细为
所有权)自不动产挂号之日起取得、改变或消除。因为本案中该A房子房子产权证系婚后取得，即房子所有权系婚后取得，依据婚姻法的规则，婚后取得的产业归于夫妻一起产业。虽刘某现已付出了悉数的价款，可是其付出价款仅取得金钱债务。另一种观念则以为：刘某购房且付出了悉数价款，该部分价款是其婚前产业，以其婚前产业购买的房子归于婚前产业。
律师观念：
咱们以为，该A房子应当认定为刘某的个人产业。本案中，建议该A房子系夫妻一起产业的理由无外乎：依据婚姻法规则，夫妻联系存续期间任何一方取得的产业归于夫妻一起产业、物权法明确规则了不动产品权的取得自挂号之日起建立以及该A房子的产权证书系在刘某和赵某夫妻联系存续期间取得的现实。可是，仔细剖析后发现，支撑该A房子系夫妻一起产业理由和逻辑并不建立。原因在于以上述理由为依据得出结论的条件是供认物权变化的无因性：即物权的变化在其效能和成果上不依赖其原因而独立建立，即原因的无效或许吊销不能导致物权变化的当然无效和被吊销。可是，物权变化的无因性会导致许多不妥，如：偷盗别人资产者也取得该资产的所有权。因而，我国物权法并没有物权变化的无因性，相反，物权的取得和变化必须有合理合法的原因作为依据。就本案而言，刘某与开发商签定房子生意合同，两边之间构成债务债务联系。详细而言，李某在该生意合同中享有要求开发商交给房子并为该房子处理产权证的债务——系一项产业权，而该产业权的取得时刻是在婚前。因而，以婚前现已取得的债务为依据取得的房子所有权当然应当归于债务人。关于赵某而言，因为其并未该房子生意合同的当事人，其不享有该债务，也便是其不能享有房子所有权。
别的，建议刘某婚前付出悉数房款仅构成刘某和赵某之间的假贷联系也不建立。理由在于，刘某付出该房款的依据是其与开发商之间的购房合同，其付款行为是实行付出价金的责任，而非假贷。而且，在该付出行为中，仅存在刘某自己和开发商两个主体。刘某和开发商之间只能构成生意联系，而不能构成假贷联系。除此之外，赵某并不是合同向对方参加进来，刘某和赵某不可能构成假贷联系。当然地，刘某也不可能和自己构成假贷联系。所以，在这个过程中，并没有假贷联系建立。
观念延伸：
假定刘某婚前购房时并未全额付出房款，婚后才付出完悉数价款。那么这种情况下，该A房子是否归于夫妻一起产业呢?咱们以为，此种景象下，该A房子依旧归于刘某的个人产业。原因在于，赵某不是该生意合同的合同向对方，并没有取得要求交给房子和处理产权的债务。依据合同法规则，权利责任的搬运首要应当在刘某和赵某之间构成合意，一起应当取得向对方的赞同。虽后赵某与刘某成婚，但该结合时身份的结合，并不代表刘某于赵某就一起享有对开发商的债务和承当对开发商的责任达到共同;一起，即便两边有合意，也应当取得开发商赞同，在取得开发商的赞同前，赵某未成为合同的向对方。
可是，此种景象下，刘某作为合同向对方，在婚后付出的房款归于夫妻一起产业，且因为刘某是生意合同的当事人，李某系以一起产业为自己利益进行处置，这个部分房款应当认定为夫妻一起产业对刘某的假贷。
