我国为了保证公民的保证需求，推出了保证性的住所，而保证性的住所是由政府兴修的，用于城市低收入集体的住所保证，保证性住所有两限房、经济适用住所等，那么两限房与
经济适用房有什么差异?下面由
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一、两限房与经济适用房有哪些差异
由于两限房申购条件和和经济适用房相似，都对申购者的人均住所面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有必定规范要求。因而，很多人都分不清两限房与经济适用房的差异。下面，咱们以北京为例，简略介绍一下它们的差异：
榜首，最显着的差异是房价不同。经济适用房由于面临的是城市低收入集体，所以价格较低;限价产品房面临的是中等收入集体，在定价时参阅同地段、同质量一般产品房的价格，并比之略低。
第二，经济适用房对户籍的要求更严厉，要求申购者具有北京市乡镇户籍满3年，而限价产品房只要求申购者具有北京市户口即可。
第三，对申购家庭人均住所使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住所使用面积在10平方米或以下，而限价产品房要求申购家庭人均住所使用面积在15平方米或以下。
第四，关于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同。北京市城八区的经济适用房申购规范为：家庭人口为1人的，要求家庭年收入在2.27万元及以下，家庭总资产净值在24万元以下;家庭人口为2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭总资产净值的规范分别为：3.63万元及以下和27万元及以下;4.53万元及以下和36万元及以下;5.29万元及以下和45万元及以下;6万元及以下和48万元及以下。北京市城八区限价产品房的申购规范为：家庭人口为3人及以下的，要求家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值在57万元及以下;家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产净值在76万元及以下。
第五，在购房后5年内，经济适用房和限价产品房不得上市买卖和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市买卖或许转让的，都需求依照到时同地段一般产品房和经济适用房、限价产品房差价的必定份额交纳土地收益等价款，其间经济适用房交纳份额为70%，限价产品房交纳份额为35%。
第六，新建经济适用房以小户型、满意基本生活需求为准则，限价产品房则是以中小户型为准则，相同套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。
二、什么是两限房
两限房全称为限房价、限套型一般产品住所，也被称为“两限”产品住所。两限房指经城市人民政府同意，在束缚套型份额、束缚出售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方法，投标确认住所项目开发建造单位，由中标单位依照约好规范建造，依照约好价位面向契合条件的居民出售的中低价位、中小套型一般产品住所。
简略地说，两限便是束缚价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也便是不管你卖多少，都不能超越这个价格。另一个便是束缚居住面积。这个面积必定比同地段的一般产品房的面积小。限价房能够上市出售，并且价格是由卖房人自己拟定，不再受政府的束缚。可是一般买了限价房的人是不会卖的，由于买房的人资历是严厉把关的，炒房产的人必定买不到限价房。
以上常识便是小编对“两限房与经济适用房有哪些差异”问题进行的回答，两限房和经济适用房的差异包含房价不同、对户籍的要求不同、对申购家庭人均住所使用面积的要求不平等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
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