在许多时分，咱们的房子是能够进行
过户的，那么房产在进行过户的时分需求多久之后才能够处理？房产过户有规定是需求在五年之后，那么其原因是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产证过户为什么要满五年
满了五年交纳的税费会少一些。
一、要交契税：(一般由买方交纳，两边别的有约好在外)
1、关于买方头次购房90平方米以下的房产依照1%交纳;
2、关于买方头次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3%交纳：
(1)在144(含144平)平方米以上 ;
(2)买方不是第1次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、要交营业税：(一般由卖方交纳，两边别的有约好在外)
1、假如房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税;
2、关于房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税;
3、那些房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、要交个人所得税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、关于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下罕见一套房产免征个人所得税;
2、假如方夫妻名下不是罕见房产或房产证未满5年，依照1%交纳;
3、关于商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、之外其他费用相对较少：
其间买卖费：6元/平方*房子平方数
还有工本费： 一个证件80元;二个证件90
别的评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求交纳)
典当工本费：100元(银行贷款需求交纳)
别的购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费规范： 300元(如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)
以上内容便是相关的答复，房子在购买五年之后才进行过户，是因为五年之后所需求交纳的费用会比较少，这个是需求依据咱们国家规定决议的，假如房子购买超越五年那么就会免征个人所得税。假如您还有其他法律问题的能够咨询
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