房价一天天上涨，二手房便显得愈加经济实惠，不过买二手房，你知道要留意些什么吗?
1、细心检查业主的
房产证，留意房产证上有几个人的署名。假如有两个人，在签定后边的合一起就需求有两个人的姓名;其次，看购房时的相关凭据，比方购房发票、契税发票等，作为辅佐证据以开始承认房子
产权归属。其次，作为买家要细心检查房子现状，确认房子的完整性和安全性;而作为卖家则需求具体的给买家介绍房子现状，不能招摇撞骗。
2、看好房子，确认房子产权后，交定金便是水到渠成的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有诀窍的。房子动辄上百万，以5%核算定金额度也能到达5万元。所以当买卖进行到这个环节时，请多留个心眼，确认一切都现已办妥的前提下再交定金签合同。
3、交了定金，签了合同后就需求去
过户了,到房产所在地的产权挂号中心去处理过户手续。等过户完成后就OK了。
4、二手房买卖留意事项:
房产证是证明房主对房子享有一切权的专一凭据，没有房产证的房子买卖时，对买家来说有得不到房子的极大危险。因而检查房子手续是否完全非常重要，也是二手房买卖方有必要注重的问题。
5、有些房子有好多个
共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和悉数共有人签定房子买卖合同。假如仅仅部分共有人私行处置共有产业，买家与其签定的买卖合同未在其他共有人赞同的情况下一般是无效的。所以签定合约时一定要一切房产证上的人签名才干收效。
6、有些房主在转让房子时，其
物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长时间拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房子，一切费用买受人有可能要悉数承当。所以为了少花冤枉钱，你有必要了解清楚房子物管费用是否拖欠。
