买卖、赠与、继承哪种过户方式最为划算

来源：听讼网整理2019-01-26 06:52浏览量：2801

如果把房子留给子女的话你会挑选什么方法呢?今日听讼网小编就带咱们来剖析一下
现在来看，房子过户首要分为三种方法：
承继、赠与，以及生意
这三种不同的方法
别离面临着不同的操作流程以及法令危险
且所要交纳的费用也各不相同
房产赠送给子女要交哪些费用?
小编知道，不少人或许会在心里嘀咕
什么?房子送给子女还要交钱?
答案是必定且有必要的!小编来举个栗子
以一套面积为90平米，市值300万的一般住宅为例
这仍是免了营业税和个人所得税
由于爸爸妈妈的住宅一般都住满5年以上
且归于近亲属之间的赠与
否则费用那得更多了所以说咯
把房产送给子女
不是那么简略哦
那么
承继或许是个不错的挑选
一般来说
子女都是爸爸妈妈财物的法定承继人
可避免缴3%的契税
这一下子就比直接赠予的方法省了9万块!
咱们接着来看最终一种
卖给子女需求交纳多少费用呢?
这恐怕是咱们最不或许想到的方法了
大多数人的榜首反响都是“不靠谱”、“忽悠人”
别急
咱们再来算算
80元登记费 3万元契税(1%) 3000元评估费(0.1%)
230元生意费
总计
33835元
这!么!少!
Pic惊呆了
事例中
3种不同的方法所发生的费用：
房发生意：33835元
房产赠与：161600元
房产承继：71600元
明显
把房子卖给子女是最省钱的
所以
卖、赠、继，究竟怎样选?
由于最近契税新政的出台，经过以上比较，不难发现比较房产赠予和房产承继，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。
一是由于赠与的费用过高，二是房产承继的流程也比较复杂。一般来说，挑选卖给子女的方法比较省钱。但由于受房子面积，寓居年限，首套、二套、多套等的约束。如果在将房子卖给子女的进程中，需求依照最高的规范来交纳个人所得税、营业税和契税，则生意进程发生的费用，或许就会比房产承继高出不少了。
从法令层面来看，其实以上三种方法各有利弊和危险，无法简略地从生意费用方面判别合算与否。