律师回复

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  陈鲁亚律师

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  江苏悦孚律师事务所

  五年以上的房子，买卖过户更省钱 如果父母的房产是满五唯一，那么买卖过户不需要缴纳个人所得税和营业税，只需要缴纳契税。 五年以下的房子，赠与过户更省钱 如果不是满五唯一的房产，买卖过户是需要缴纳个人所得税、营业税和契税的，而赠与过户不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税和公证费。

  回复于 2021-09-07 10:29:35 咨询他
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  孟祥耀律师

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  北京银雷律师事务所

  目前应该是不需要进行花费了，可以查一下，九月一号实施的

  回复于 2021-09-07 10:30:09 咨询他
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  蒋佳蓉律师

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  北京德恒（西咸新区）律师事务所

  五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

  回复于 2021-09-07 10:31:02 咨询他
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  郭泰志律师

  月帮助0人

  上海市德尚（烟台）律师事务所

  你这种情况，因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。

  回复于 2021-09-07 10:31:23 咨询他
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  王楠律师

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  山东至平律师事务所

  你好，这个问题不属于法律问题，可以咨询房管局。

  回复于 2021-09-07 10:32:05 咨询他
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  方月娥律师

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  河南兴淮律师事务所

  得根据具体情况具体分析。

  回复于 2021-09-07 10:37:03 咨询他
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  安畅律师

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  北京市盈科（济南）律师事务所

  你好，买卖的方式会更划算一些

  回复于 2021-09-07 10:39:10 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助498人

  上海宇天律师事务所

  如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，相比较而言，买卖过户反而更划算。

  回复于 2021-09-07 10:39:33 咨询他
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  康海杰律师

  月帮助9人

  上海德禾翰通律师事务所

  一般继承过户最划算。

  回复于 2021-09-07 10:45:00 咨询他
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  林翠萍律师

  月帮助0人

  湖北今天律师事务所

  你好，这个情况可以一对一单独咨询，详细说明你的情况。

  回复于 2021-09-07 11:49:58 咨询他
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  林富宁律师

  月帮助0人

  山东天清律师事务所

  继承或者赠与方式过户

  回复于 2021-09-07 12:34:16 咨询他