上海作为一个一线城市，房价也相对其他二线城市来说要高许多，所以在房子买卖合同签定时必定要看清楚每一条款，那上海市房子
买卖合同范本怎样的呢？下面是
听讼网小编供给的一份范本，可供我们参阅！
上海市房子买卖
合同范本：
(合同编号：)
立
房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
依据中华人民共和国有关法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈一致缔结本合同，以资一起恪守。
第一条 甲乙两边【未经过生意组织居间介绍】【经过 公司居间介绍(房地产执业生意人： ，生意人执业证书号： )】，由乙方受让甲方自有房子及该房子占用规模内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ，
(二)房地产坐落： (部位： )。房子类型： ;结构： ;
(三)房子建筑面积： 平方米，还有地下隶属面积 平方米。该房子占用规模内的土地运用权【面积】【分摊面积】： 平方米。
(四)房子平面图和房地产四至规模 (附件一);
(五)该房子占用规模内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【转让】方法取得。
(六)随房子一起转让的设备(非房子隶属设备)及装修状况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关联系(包含典当、相邻、租借等其他联系)见附件五。
甲方确保已照实陈说房地产权属状况、设备、装修状况和相关联系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充沛了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙两边经洽谈一致，赞同上述房地产转让价款为(人民币)为 元，(大写)： 元整。
乙方的付款方法和付款期限由甲、乙两边在付款协议(附件三)中约好清晰。乙方交给房价款后，甲方应开具契合税务规则的收款凭据。
第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第 款处理。
(一)该房子占用的国有土地运用权的运用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权力、职责同时搬运给乙方。
(二)依照中华人民共和国法令、法规、规章及有关规则，乙方应当处理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金。
(三)
第四条 甲、乙两边赞同，甲方于 年 月 日前腾出该房子并告诉乙方进行检验交代。乙方应在收到告诉之日起的 日内对房子及其装修、设备状况进行查验。查验后【签定房子交代书】【甲方将房子钥匙交给给乙方】【 】为房子搬运占有的标志。
第五条 甲方许诺，自本合同签定之日起至该房子检验交代期间，凡已归入本合同附件二的各项房子装修及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房子装修及隶属
设备【估值 倍】【价值 元】向乙方付出违约金。
第六条 甲、乙两边承认，在 年 月 日之前，【甲乙两边一起】【托付甲方】【托付乙方】【托付 】向房地产交易中心请求处理转让过户手续。
上述房地产权力搬运日期以 【市】【区】【县】房地产挂号处准予该房地产搬运挂号之日为准。
甲方许诺，在乙方或许托付别人处理转让过户时，活跃给予帮忙。因为甲方成心延迟或许不及时供给相关资料的，乙方按本合同第十条追查甲方的违约职责。
甲、乙两边赞同，自本合同签定后，甲乙两边或其间一方均有权向房地产挂号组织处理预告挂号。
第七条 上述房地产危险职责自该房地产【权力搬运】【搬运占有】之日起搬运给乙方。
第八条 本合同收效后，甲、乙两边应按国家及本市的有关规则交交税、费。
在上述房地产搬运占有前未付出的
物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四约好付出。
第九条 乙方未按本合同约好期限付款的，甲乙两边赞同按下列第 款内容处理。
(一)每预期一日，乙方应向甲方付出逾期未付款的 %的违约金，合同持续实行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单独免除合同，并书面告诉乙方，自收到告诉之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行免除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面告诉之起 日内向甲方付出。若乙方违约给甲方形成经济损失的，甲方实践经济损失超越乙方应付出的违约金时，实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实补偿。
(三)
第十条 甲方未按本合同约好期限交代房地产的，甲、乙两边赞同按下列第 款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方付出逾期已收款 %的违约金，合同持续实行。
(二)甲方逾期未交给房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交给房地产的，乙方有权单独免除合同，并书面告诉乙方，自收到告诉之日起的
日内甲方未提出异议，合同即行免除。甲方除应在收到书面告诉之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方付出房款之日起至免除合同之日止)外，还应按已收款的 %向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方形成经济损失的，乙方实践经济损失超越甲方应付出的违约金时，实践经济损失与违约金的差额应由甲方据实补偿。
(三)
第十一条 经甲、乙两边洽谈一致，在不违背有关法令、法规的前提下，缔结的弥补条款或弥补协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同弥补条款与正文条款不一致的，以弥补条款为准。
第十二条 本合同自【甲、乙两边签定】【 公证处公证】【 】之日起收效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法令、法规。甲、乙两边在实行本合同过程中若发作争议，应洽谈处理，洽谈不能处理的，按下列第 项处理。
(一)提交上海裁定委员会裁定;
(二)向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同一式 份，甲、乙两边各执 份， 、 和 【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
