律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2683人

  四川恒融律师事务所

  你好，可以签订书面合同的，可以做公证。

  回复于 2025-12-28 12:25:07 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3669人

  浙江佑平律师事务所

  1. 关于无产权房能否签订买卖合同：可以签订书面的买卖合同，但合同效力和交房、过户要点需明确。无产权房通常存在与权属证书、土地性质、抵押等相关风险，签约前需明确卖方主体资格和房屋来源合法性，避免出现权属纠纷。 2. 是否有合同范本：市场上有一般买卖合同范本，核心条款应包括房源信息、交易价格、支付方式、交付时间、权属转移、税费、违约责任、以及对无产权状态的风险提示与补救措施。建议结合具体情况定制，避免用通用模板直接套用。 3. 公证处公证：在尽调无产权风险、并就重要条款达成一致后，可提交公证处进行公证，公证有助于证明交易真实意图、降低纠纷，但并非对无产权房的最终权属保障。 4. 解决方案要点：先做尽调，包括核验房屋权属、土地性质、是否存在抵押、在建或查封情况；必要时请律师开展尽职调查；明确合同中关于无产权状态的处理，如退款、补救、赔偿条款；签署后尽早办理过户所需的手续，避免时效风险。 如需，我可以根据具体情况帮助拟定合同大致条款清单与公证前的尽调清单。

  回复于 2025-12-28 12:28:26 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4436人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  无产权房可以签订房屋买卖合同，只要合同是双方自愿签订且内容不违反法律法规强制性规定，合同通常有效，但无法办理过户登记，不能对抗善意第三人。存在无产权房房屋买卖合同范本，适用于农村集体建设用地房屋、单位内部集资房等无合法产权证明房屋的交易。不过，公证处基于物权归属不明、交易风险大等原因，一般不会受理无产权房买卖合同的公证申请。

  回复于 2025-12-28 13:05:53 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2540人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  可以签订书面的买卖合同，但是没有房产证的，一般是不给公证

  回复于 2025-12-29 17:29:18 咨询他