承继遗产现已不只仅限于现金和存款了，有可能会触及承继房产。房产的承继也是承继的一个重要方面。一般承继房产后都是需求处理过户，将承继的房产转移到自己的名下。那么，承继房产怎么处理过户?子女承继房产要恪守哪些规则?下面，
听讼网小编就带大家走进去了解。
房产承继过户手续详解：
房子的承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人一切。因而，只要被承继人的房子具有合法产权才干被承继，
使用权房、
小产权房以及别人名下房产不能建议承继。当承继发作时，关于共有房产需求析产，即分出被承继人名下房产比例，然后再承继。假如有遗言或许遗赠的，先依照遗言或许遗赠处理;遗言或许遗赠无效或许未处理部分房产依照法定承继处理。
处理房子承继产权过户所需材料：
请求人请求处理房子产权承继过户有必要具有以下材料：
1、承继公证书或承继法律文书;
2、承继人身份证证明;(核验原件)
(1)本地：身份证复印件;
(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;
处理房子承继产权过户程序：
1、请求人到公证处处理承继公证手续收取承继公证书;
2、请求人到房地产测绘所处理房子面积测绘或转绘手续，收取成果;
3、请求人备齐材料到收件窗口请求承继挂号，收件人员收件立案受理，缴交挂号费后核发《房地产请求挂号回执》;
房产过户费用处理房产证的根据是现持有房产证是否满5年,假如未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,可是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、买卖费：建筑面积×3元/? (存量房)
建筑面积×1.5元/? (房改房)
5、印花税： 评估价的1‰ 5元
6、请求：80元
7、
土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
以上是关于承继房产怎么处理过户，请求人请求处理房子产权承继过户有必要具有以下材料：承继公证书或承继法律文书;承继人身份证证明;(核验原件)本地：身份证复印件;外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;假如您对此还有其他疑问，您还能够咨询听讼网在线律师为你回答。
