一、何为“借名买房”
“借名买房”，是指房子的实践出资人借用别人名义购房，并以别人名义挂号房子
所有权的行为，房子的实践出资人为现实购房人或许真实购房人，被借名之人为挂号购房人。
借名买房具有以下几种意义：
(一)现实购房人借用别人名义购房;
(二)现实购房人以别人名义挂号房子所有权;
(三)现实购房人出资购买房子;
(四)现实购房人行使对房子的权力。
二、“借名买房”的法令危险
(一)假如挂号购房人反悔，现实购房人若不能证明两边之间的托付署理联系和付出购房款的现实，要想获得房子产权或回收购房款都很困难;
(二)假如挂号购房人有对外债款，债权人能够要求法院查封并拍卖该房产;
(三)假如名义产权人意外逝世，该房子可能会由于承继联系而被其别人承继;
(四)假如银行最终查实实践购房人与借款人不是同一个人，银行也能够根据借款合同的有关规则，要求提早免除借款合同。
三、针对“借名买房”律师支招
(一)“借名买房”危险大，主张慎用
我国实施
不动产品权获得实施挂号公示准则，除法令还有规则以外，未通过依法挂号，不能获得不动产品权，这些规则关于实践出资人存在巨大的法令危险。
若借名人反悔诉诸于法令，实践出资人面临着房财两空的晦气结局。
主张我们事前协议约好防止法令危险。
(二)选好“借用之名”
“借名买房”并非肯定不行，但必定要有事前防备其法令危险的认识。望文生义，“借名买房”，先有“借名”再有“买房”，那么先要选好“借用之名”，比方：母亲、亲属、朋友等接近之人，这样可大大下降其法令危险。
(三)签定好“借名协议”
选好“借用之名”，主张先不必急于“买房”，现实购房人与名义购房人最好签定一份“借名协议”，把两边的权力义务清晰在书面上，就可能下降法令危险的发作，即便发作也不会令自己堕入十分被迫的地步。
(四)发作争议及时找专业人士
“借名买房”两边一旦发作争议胶葛，主张您及时找专业人员咨询：争议方在胶葛中的位置及怎么处理;若发作诉讼，怎么安排依据资料以证明已方观念等专业问题。
