二手房验房有何流程呢

来源：听讼网整理2018-05-14 12:34浏览量：712

关于许多购买二手房的购房者而言，验房是其必需要阅历的一个环节。那么，二手房验房有哪些流程呢?
二手房验房流程如下：
1、检查三书一证一表。“三书”指的是《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《修建工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证》;“一表”指的是《竣工检验存案表》。国务院公布的《城市房地产开发运营管理条例》规则，“房地产开发项目竣工后，经检验合格后，方可交给运用”。
2、检验。一般收房过程中，业主在验房前，物业会敦促业主交给物业费及其他相关费用。业主可同他们沟通，检验好后，再交给费用。一定要先验房，然后再签字交费。为避免日后或许呈现的问题，务必要保存好验房问题存案单。
3、核对房子总面积。套内面积削减、公摊面积添加的状况许多。收房时，承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否通过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。以两边签定合同为准。
4、签相关文件。签业主条约、前期物业管理合一起，一定要仔细阅览相关条款，保护本身权益。
5、交合理费用。这儿的合理费用包含：物业管理费应有物价局批文、装饰押金、废物清运费。