房子转让便是转让房子的悉数权，转让之后，房子的悉数权人就会发作改动，关于房子的转让一般都是需求进行协议的约好的，里边会约好要一些权力和责任。那么，房子
转让协议怎样写？听讼网小编整理了一份范本，能够跟着听讼网小编一同看看。
房子转让协议
甲方(转让方)： 身份证号：
乙方(受让方)： 身份证号：
甲方自愿将其请求获批的南宁市 路 号经济适用住宅一套(含附属物，按甲方预开发商签定的《购房合同》约好为准)转让给乙方，为清晰两边的权力和责任，经两边相等洽谈，两边就详细转让事宜达到以下协议条款，供两边恪守、实行：
一、所转让房子的基本情况
甲方获批的
经济适用房为南宁市 小区 栋 单元 号房，房子户型为三室两厅一卫，该房子建筑面积约为为 ㎡(终究以房产证为准)，房子结构、方位、内部装饰、规划及交房时刻、处理产权证时刻等以甲方与开发商签定的《购房合同》约好为准。
二、转让价款
1.甲方所购房子单价为 元/㎡，总价为 元整，甲方赞同依照此单价和总价转让给乙方。该房应交纳的超支面积差价款 元由乙方承当。
2.为证明两边诚心，乙方向甲方付出该购房目标转让费 元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方处理完房产证过户手续当日付出。
3.该房应交纳的购房款和相关税费由乙方悉数承当，甲方在接到付款要求时，及时告诉乙方，乙方接到甲方告诉后，及时将金钱付出甲方，由甲方及时付出。
4. 因甲方为名义购房人，乙方为房子实践悉数人，甲方有责任处理好房子买卖中的悉数手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的收据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交给乙方。
三、房产交给
甲方接到开发商交给告诉后，应告诉乙方一同验房，并按开发商与甲方签定的《购房合同》规范检验，如检验不合格的，甲方应责令开发商整改，直至契合合同约好后才干收房。甲方收房后，应将该房交给乙方，由乙方占有和运用，一同乙方取得该房的悉数权并享有悉数权益。甲方应帮忙乙方处理装饰及
物业管理方面的悉数手续。
四、处理过户手续约好
甲方应按《购房合同》的约好处理房产证，并许诺自取得房子悉数权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如方针答应提早处理过户手续的，甲方在接到乙方告诉后10日内与乙方一同处理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承当。
五、特别约好
1、甲方确保在处理产权证时，产权证上只能是甲方姓名，不能将其别人列为共有人，并确保能依照本协议约好处理
产权过户手续。
2、未经乙方赞同，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、典当或因甲方原因被查封等，确保该房产无权力瑕疵(银行按揭告贷设定的典当在外)。
3、如在协议约好期限内不能处理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产典当给乙方，甲方应予处理。
4、房产交给时有质量问题或不契合原购房合同及本协议约好的，甲方须与开发商和谐处理或自行处理。
5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，平等条件下，甲方有优先购买权。
6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方赞同处理公证托付，托付乙方或乙方指定的第三方处理房产过户手续，公平费用由乙方承当。
六、
违约责任1.本协议签定后，如甲方回绝实行该协议或免除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的悉数金钱(包含已付出甲方的和已付出银行的告贷本息、转让目标费、税费等，下同)和房子市场价与本协议房子价款的差价，以及乙方悉数装饰费用，并向乙方付出违约金 万元。
2. 如因甲方回绝交房或处理产权证过户手续的，每逾期一日，依照房子总价款每日千分之一贯乙方付出违约金，超越约好期限达60日仍未实行的，乙方有权免除本协议，甲方应向乙方退回交纳的悉数金钱和房子市场价与本协议房子价款的差价，以及乙方悉数装饰费用，并向乙方付出违约金 万元。
3、如甲方私行将房子转让或赠与给其别人，构成乙方不能取得房子产权，或有第三人建议该房子产权而构成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款补偿乙方。
4、如因乙方不按本协议约好时刻向银行付出按揭告贷本息所构成的结果由乙方本身承当。
5、本协议签定后，未经乙方赞同甲方不得与开发商或银行就本协议触及的《购房合同》和《告贷合同》等做任何条款修正，不然视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权停止本协议，甲方按本条第二款补偿乙方。
6、乙方不能依照本协议约好付出甲方目标转让费的，每逾期一日，依照房子总价款每日千分之一贯甲方付出违约金，超越约好期限达60日仍未实行的，甲方有权免除本协议，没收乙方所交金钱。
7、两边应诚信实行本协议，任何一方违背本协议约好，经指出不能及时纠正，导致另一方权益遭到损害的，应向守约方付出违约金20万元。
七、其他约好
1、本协议两边签字之日起收效。
2、本协议一式二份，甲乙两边各执一份。
甲方： 乙方：
二OO 年 月 日 二OO 年 月 日
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