房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。土地租金是否需求并入原值计征房产税。下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
问：咱们租的一块地，在上面自建了房产，是否需求把土地租金算作地价并入到房产原值中交纳房产税?
答：《财政部、国家税务总局关于安顿残疾人工作单位乡镇土地使用税等方针的告诉》(财税〔2010〕121号)规则，对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎么核算，房产原值均应包括地价，包括为获得土地
使用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。
《财政部、国家税务总局关于房产税、乡镇土地使用税有关问题的告诉》(财税〔2008〕152号)规则，对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行核算。
根据上述规则，对依照房产原值计税的房产，房产原值均应包括地价，但地价是指为获得土地使用权所付出的价款及开发费用等。企业按管帐制度规则在租借的土地上建房，账面房产原值不包括租借的土地价款。部分省市针对此类问题作出如下不同的规则，仅供参考：
《江苏省常州当地税务局关于履行财税〔2010〕121号文件第三条方针相关口径的告诉》(常地税一私函〔2011〕10号)规则，对租入、借入别人土地建房，且不作土地使用权核算的，不需求将地价计入房产原值
征收房产税。
《厦门市当地税务局关于清晰将地价并入房产原值征收房产税有关问题的告诉》(厦地税函〔2011〕8号)规则，纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方法获得国有土地使用权的，其付出的租金应并入房产原值;假如以租入方法获得的是集体土地使用权的，其付出的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约好的总金额为准。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们
听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。
