房地产典当合同
合同编号：__________________
典当人（下称甲方）_______________________________
典当权人（下称乙方）_______________________________
鉴于债款人_________________与乙方于_________年_____月_____日签定了《_________________________________》（下称主合同），为保证乙方在主合同项下享有的债款得以完结，甲方自愿以其有权处置的房地产为债款人实行主合同向乙方作典当但保。甲方两边经协商一致，缔结本典当合同。
第一条 本合同设定典当的房地产如下：
房地产
位于
区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号
房地产
称号
房子结构
一切权人
房子一切权证号预售合同备案号
修建总面积
（平方米）
典当房产面积
（平方米）
土地运用
权证号
用地总面积
（平方米）
典当房产分
摊土地面积
（平方米）
修建总楼层
典当楼层
运用性质
房地产情况
四 至
东： 南：
西： 北：
以下栏目仅供在建工程填写
《建造用地规划许可证》编号
已交纳的土地
运用权出让金
施工进度及工程竣工日期
《建造工程规划许可证》编号
已投入工程款
已完结工作量和工程量
第二条 本合同担保的主债款品种：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________
债款实行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三条 典当房地产的价值为人民币（大写）_______________。
第四条 典当房地产由甲方占用与处理。甲方在典当期间对典当房地产承当修理维护责任，担任典当房地产的安全与无缺，并随时承受乙方的查看监督。假如典当房地产人为毁损、灭失以及发作其他使典当房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修正典当房地产，或在_____天内从头供给相应的经乙方认可的其他等值典当物。
第五条 本合同典当担保规模为乙方主债款_______________万元，占主债款____%，及由此发作的隶属债款。
第六条 本合同典当期限按下列第_____种方法约好：
1、自典当挂号之日起至________年______月______日止；
2、不作约好。
第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙两边共同到成都市房产处理局处理典当挂号。
第八条 典当期间，典当房地产被拆迁改造时，甲方有必要及时书面奉告乙方，并按下列第____种方法实行：
1、从头设定典当房地产，改动典当合同，甲乙两边共同到挂号机关处理改动典当挂号手续；
2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保规模内的主债款及隶属债款。
第九条 典当房地产的转让按下列第____种方法实行：
1、未经乙方赞同，甲方不得将典当的房地产悉数或部分进行转让、赔偿第三方债款、赠与或以其他方法处置；
2、甲方将典当的房地产悉数或部分进行转让时，应告诉乙方并奉告受让人转让房地产现已典当的情况，转让价款须交乙方指定的组织提存。
第十条 典当房地产的再典当按下列第____种方法实行：
1、未经乙方赞同，甲方不得将典当房地产再进行典当；
2、甲方将典当房地产余额部分再次典当时，应告诉乙方并奉告新典当权人典当房地产现已典当的情况，但所担保债款不得超出余额部分的____%。
第十一条 典当房地产的租借按下列第____种方法实行：
1、未经乙方赞同，甲方不得将典当房地产对外租借；
2、甲方租借典当房地产时，应当将设置典当的情况奉告承租人，且租金收入须交乙方指定的组织提存。
第十二条 本合同其他约好按下列第________项实行：
1、未经乙方赞同，甲方不得将典当的房地产作严重改装减损其价值，或改动其用处；
2、在合同有用期内，未经甲方赞同，债款人和乙方改动主
合同条款或延伸主合同实行期限的，甲方可自行免除本合同：
3、
第十三条 本合同在实行中发作争议，按下列第____种方法处理
1、提交_______裁定委员会裁定；
2、向人民法院申述。
第十四条 本合同由甲乙两边于______年____月____日在__________签定；自典当挂号之日起收效。
第十五条 本合同一式___份，甲乙两边各执___份，挂号机关存___份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
住 所： 住 所：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
挂号机关定见
经办人： （单位签章）
电 话： 年 月 日
房地产典当合同是指典当人以其合法的房地产以不搬运占有的方法向典当权人供给债款实行担保的合同。
房地产典当合同的主要内容有：典当人、典当权人和第三人的称号、地址等基本情况；典当物情况及价值；典当期限；典当用处；典当人的法律责任；典当物的处置；特约阐明或特别条款；合同附件、争议的处理方法及收效要件、挂号机关的见证定见等。
特别提示：
1.下列房地产或权益能够设定典当：依法获得的房子一切权连同该房子占用规模内的土地运用权；以出让方法获得的土地运用权；依法收效的预售（购）房子合同，在建的房地产开发、建造项目。
2.房地产典当，应当凭土地运用权证书、房子一切权证书处理。
3.房地产典当合同应当选用书面形式。
4.设定房地产典当权的土地运用权是以划拨方法获得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中交纳相当于应交纳的土地运用权出让金的款额后，典当权人方可优先受偿。
5.房地产典当合同签定后，土地上新增的房子不属于典当产业。需求拍卖该典当物的房地产时，能够依法将土地上新增的房子与典当产业一起拍卖，但对拍卖新增房子所得，典当权人无权有限受偿。
6.典当人所担保的债款不得超出其房地产的价值。房地产典当后，其价值大于所担保债款的余额部分，能够再次典当，但不得超出其余额部分。
7.缔结该合一起，典当权人和典当人在合同中不得约好在债款实行期届满典当权人未受清偿时，典当物的一切权搬运为债款人一切。
8.两边当事人应当处理典当物挂号，房地产典当合同自挂号之日起收效。
9.乡（镇）、村企业的土地运用权不得独自典当。以乡（镇）村企业的厂房等修建物典当的，其占有规模内的土地运用权一起典当。
10．以无地上定着物的土地运用权典当的，核发土地运用权证书的土地处理部分为处理房地产典当挂号的部分。以城市房地产或许乡（镇）、村企业的厂房等修建物典当的，处理房地产典当挂号的部分为县级以上当地人民政府规则的部分。
