房子更名手续是比较常见的工作，可是咱们在处理手续的时分需求知道其间的资料有哪些。其间进行处理更名手续需求房子生意合同吗?这就需求咱们做好相关的了解，才干依照规则进行处理，下面
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房更名要有房子生意合同吗
需求网签的房子生意协。
二手房过户流程①对生意房子产权进行调查
购房者需求对房子产权完整性、真实性、可靠性审阅，在过户之前看好房子产权证上的业主
名字与售房者是否相符，是否有典当或共有人等。
②生意两边签定二手房生意合同
无论是房产赠与仍是生意，都需求进行房产搬运，搬运两边当事人都必须签定书面
转让合同，也便是二手房生意合同。
③评价房产
正常情况下，房产评价需求找评价公司，此进程大约要5~7个工作日。
④处理借款
若购房者处理公积金借款和商业借款组合，需求一起向公积金和银行进行借款请求;若只请求商业借款(按揭借款)，只需求向银行进行借款请求即可。此进程是二手房生意中耗时最长的阶段。借款处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。
⑤向房地产管理部分提出过户请求
二手房生意两边持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报成交价格，拿受理单。
⑥房地产管理部分核对。
房地产管理部分对供给的有关文件进行检查，在15日内作出是否受理请求的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需求依据对转让的房子进行现场勘查和评价。
⑦交纳契税等二手房生意税费
疆土部分出税单,生意方(或生意方代)缴过户税费。
⑧房地产管理部分核发新的房子产权证
两边当事人应凭过户手续，到房产管理部分收取房地产权证书。
看完本文之后咱们关于这个问题需求做好具体了解，当咱们进行处理二手房更名的时分需求生意合同，这是两边要清楚的一点并且在进行手续处理的时分要依照规则进行，这样才干完结二手房更名处理。假如您有其他问题，欢迎咨询
听讼网专业律师。
