各类税收
共有8种，根据最新的税收征管方针，个人出售房子应交纳的税收包含：营业税、个人所得税、土地增值税、
印花税、
城建税、教育附加税、当地附加税、契税。其间，营业税、城建税、教育附加、当地教育附加税，算计税率为5.55%;对居民个人转让一般住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房子买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税根据为以转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，税率为20%;一般住宅的契税为2%，高级
商品房契税为4%。
营业税的交纳首要分以下三种状况：
1. 缺乏5年的非一般住宅转让，全额征收营业税;
2. 超越5年(含5年)的非一般住宅或缺乏5年的一般住宅转让，按其出售收入减去购买房子的价款后的差额征营业税;
3. 超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
起征点
二手房买卖税-二手房买卖个人所得税交税根据
一般住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-
土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上一般住宅免交。
依照《个人所得税法》规则，个人出售自有住宅获得的所得，应按“产业转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。一起，1999年12月，财务部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规则，详细分三种状况交税：
1、个人出售除公有住宅以外的其他自有住宅，其应交税所得额依照个人所得税法的有关规则确认。即依照转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额交纳20%的个人所得税，合理费用指卖出产业时付出的有关费用。
2、个人出售已购公有住宅，其应交税所得额为个人出售公有住宅的出售价，减除住宅面积规范的经济适用住宅价款、原付出超越住宅面积规范的房价款、向财务或原产权单位交纳的所得收益以及税法规则的合理费用后的余额。
3、员工出售以成本价(或规范价)出资的集资协作建房、安居工程住宅、经济适用住宅以及拆迁安顿住宅，对比已购公有住宅确认应交税所得额。
