房产证的处理是一件让广阔业主一个头两个大的作业，许多业主忙于作业没有时刻处理房产证就会挑选托付
开发商或许署理公司进行署理，有些业主则亲力亲为，奔波于各个相关部分处理相关手续，但是经过一段时刻的尽力依旧得不到房产证，究其原因是什么呢?一、无法...想要了解更多关于房产证处理的常识，跟着
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房产证的处理是一件让广阔业主一个头两个大的作业，许多业主忙于作业没有时刻处理房产证就会挑选托付开发商或许署理公司进行署理，有些业主则亲力亲为，奔波于各个相关部分处理相关手续，但是经过一段时刻的尽力依旧得不到房产证，究其原因是什么呢?
一、无法处理或长时间得不到房产证的18种状况
1.开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
2.开发商没有获得土地使用证或没有缴齐
土地出让金;
3.开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债款没有清偿结束;
4.开发商没有完结竣工存案作业;
5.开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有获得建筑面积实测数据;
8.
商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
9.开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
10.开发商不及时处理“大确权”;
11.开发商不合作供给处理“小房产证”的相关材料;
12.开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13.房子契税没有交纳;
14.公共修理基金没有交给;
15.提交处理房产证的文件不合格;
16.单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
17.房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
18.署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
第一种是由开发商形成的，这是主要原因，也是实践中呈现问题最多的一种，如上面所列的第1—12种。
第二种是由购房者自身形成的，如上面所列的第12一16种。
第三种是因为房产证处理部分形成的，如上面所列的第17种。
第四种是由署理人员形成的，如上面所列的第18种。
