在现实日子中，在一线城市许多刚结业学生或许刚作业不久的人都是挑选租房住的。为了确保两边的利益一般要签定租房合同。那么租房合同没到期可以提早停止吗?下面由
听讼网小编为读者进行回答。
一、租房合同没到期可以提早停止吗
《合同法》第八条规则，依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或许免除合同。这就是说，关于有用建立的合同，当事人必需求实行究竟。那么关于租房合同来说，租房者一般需求依照合同约好的期限寓居。
可是，《合同法》也规则了提早停止或许提早免除租房合同的条件，具体包含以下情况：
1、当事人协商一致，可以免除合同。当事人可以约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人可以免除合同。
2、不论当事人有没有约好合同免除的条件，只需有下列景象之一的，就可以免除合同：
(一)因不行抗力致使不能实现合赞同图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行
首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他
违约行为致使不能实现合赞同图;
(五)法令规则的其他景象。
3、承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人可以免除合同并要求
补偿丢失。承租人违背约好方法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。
4、承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人可以要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人可以免除合同。
5、承租人未经租借人赞同转租的，租借人可以免除合同。承租人未经租借人赞同，将租借房子转租于第三人的。
6、当事人对租借期限没有约好或许约好不清晰，视为不定期租借。当事人可以随时免除合同，但租借人免除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
7、因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或许不付租借金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合赞同图的，承租人可以免除合同。
8、租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格，承租人依然可以随时免除合同。
因而，在契合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提早停止的。
二、签定租房合同要注意什么问题
1、全部以书面为准，口头许诺视为无效
房子租借看似简略，可是整个进程其实比较繁琐;在供认房产安全后，后期能否住得舒适安心，要害就在于租借合同的签定。一些房东在看房期间表现得非常耐性和热心，并满口答应家具家电一应配齐并确保运用;许多租户在签定合一起，被房东的热心所麻木，没有将房东的口头许诺写进合同;在合同签定后，房东往往矢口不移，以签定的合同为准，不供认不实行之前口头许诺的种种，此刻租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签定合一起，必定要把相关的事项尽或许在合同中以书面的方法表现出来，任何口头许诺均视为无效。
2、长租短租要写明，转租协议可事前约好
现在房子租借合同一般是一年一签，不过租户的实践租期却有长有短，并不固定，假如是善于一年的，可以在合同中约好提早1至2个月与房东预定，签定续签合同。假如实践租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事前签定一个转租协议，与房东或许生意公司约好到时转租的相关事项，不然租户暂时决议转租，部分房东或许不愿意或许难以及时找到下一个房客，那么租户就要承当其间的丢失。
3、清晰房租和水电煤气费的付出额度、方法、时刻。
租房的费用一般包含房租、水电煤气等费用;在签定合一起约好这些费用的付出额度、方法、时刻，就尤为要害;现在房租的付出方法有押二付三、押一付一年、押一付三等方法，运用比较遍及，业主及客户都相对认可的方法是押一付三。
别的，租户还应与房东或许生意公司约好有线电视费、确保金的付出额度以及付出方法，承认后期运用时发生的水电煤气费用的交给方法及时刻，获得电卡、水卡等付出凭据，避免后期运用呈现费事。
4、电话、宽带易忽视，不运用要及时停机
关于一般的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常日子有必要的，所以在签定合一起会比较重视;可是却往往会忽视电话、宽带这两项;由于在签定合一起欠好承认电话、宽带的情况，往往在签定合同后才发现房东或原租户拖欠了很多的电话费，或许是宽带无法顺畅装置，对后期的日子造成了极大的不方便;
因而，您在签定合一起要特别注意有无电话机，是否可以顺畅装置宽带，是否拖欠费用。假如有电话，租户在租期内并不运用，要及时告诉房东或生意公司处理停机。
5、清点屋内设备，有更改需两边签名供认
租户与房东签定房子租借合同一般是在租借的房子内，此刻租户要具体清点屋内设备，把运用到的家具家电以及或许运用不到的设备都要写进合同;比方地上、墙面、门窗等装饰情况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设备等等;除了写清楚是否有该项设备外，还要清晰设备的新旧程度、有无损坏;不然租期完毕后，房东会依据签定的合同要求租户进行补偿，假如合同没有事前约好，吃亏的仍是租户。
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