所谓“
小产权房”是指在农人团体土地上建造的房子，一起不必交纳
土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村委会颁布的，这种类型的房产咱们一般称之为“乡产权房”，又名“小产权房”。那么，购买小产权房注意事项有哪些
1、看小产权房开发主体是否合法。施行城中村土地开发的主体可所以乡民，还可所以乡村团体经济安排依法建立的具有法人资历和
房地产开发资质的经济实体，也可所以村委会依法托付的
房地产开发企业。但主体必定要获得合法开发土地的资历。
2、看该小产权房是否获得了国有土地运用证。依照有关规则，城中村的开发用地，有必要由市土地收拾储藏中心征为国有土地，完成土地性质的改变，再经过“招拍挂”方法交给土地运用者运用，并由武汉市疆土房产局核发国有土地运用证。
3、看是否契合城市规划。城中村改造项目，有必要契合城市总体规划，只要契合城市整体规划，购房者的房子所有权证书才有必定的获得保证。
4、看该小产权房是否获得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应依照《建筑法》的规则，进行报建、投标、施工、监理及安排竣工检验。
5、看小产权房有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目允许向社会出售的重要标志。城中村改造项目应契合《房地产法》的规则，经市疆土房产局审阅，各项条件契合有关法令法规的规则，获得商品房销(预)售许可证后，才干向社会出售。
以上便是听讼小编为我们收拾的有关购买小产权房注意事项有哪些的常识，如果您还有更多的疑问，能够咨询
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