网络购物的状况越来越多，现在在买房的时分也能够经过网络上完结。网上购房的状况越来越遍及，很多人也会关于网上购房的流程特别的重视，防止自己漏了其间的过程。那么，
网上购房程序是怎样的?听讼网小编通知咱们要看实际状况。
网上购房程序有哪些
第一步：可经过北京建设网和北京市
房地产买卖管理网的三大公示功用(网上施行预售信息公示、预售商品房的楼盘信息公示、开发企业信用体系公示)查询楼盘信息，之后到售楼处与开发商洽谈;
第二步：对所要购买的商品房进行网上签定
商品房认购书，购房人也可不认购而直接上网签购房合同;
环节解读：购房者与开发商能够对预售房子认购书的相关条款进行承认，经过体系在线填写认购书的内容，网上提交后，体系主动生成认购书的编号，开发商从网上打印认购书，一起联机存案，体系将及时标明这套商品房现已预定，两边自签定认购书之日起7天内签定预售合同，超越7天没有签定预售合同的，房子公示信息就会康复这套房未预定且未预售。别的，
经济适用房签定认购书的，要在30天内按有关规定进行资历审阅，契合购买条件的，经过体系处理预售合同网上签约。
第三步：施行商品房预售合同网上签约程序
环节解读：购房者与开发商能够对预售房子的预售
合同条款进行洽谈、承认，经过体系在线填写预售合同，购房者自己设置查询暗码，网上提交后，体系主动生成合同编号，开发商从网上正式打印预售合同，一起在体系联机存案后打印预售合同签约证明和预售挂号请求书。此刻，楼盘表标识公示这套房现已预售。
第四步：施行商品房预售合同预售挂号程序
环节解读：开发商应当从联机签约之日起30日内，向市或许区、县房子行政管理部门请求预售挂号。购房者可凭暗码查询是否预售挂号，还可在网上拟定手机短信回复。
非典的流行使人们面对面触摸的时机削减，经过网络信息来寻觅中意房子的“网上看房”一时间成为买房人重视的重要途径。
网络的便利和便利当然给开发商和购房人供给了便利，但随之应运而生也带来了相应的危险。
在这个过程中，作为购房人而言，应首要留意以下几个方面的问题：
1.留意保存网页上所记载的关于房子及房子地点小区的各项介绍和阐明。因购房人是经过网页上的记载来决议是否购买的，一起网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人将无法再行获得，故主张购房人经过公证机关对决议购买的项意图网页记载内容处理公证手续，以作为胶葛发生后的相关根据。
2.留意将促进购买意向的网页上的相关内容签入与开发商之间的买卖合同。开发商经过网络发布的相关内容的性质归于开发商宣布的要约约请，终究买卖两边履行的内容将以两边签署的买卖合同为准，因而，作为购房人应将网页上促进购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充沛的效能。
3.留意核实开发商的资质和企业法人资历。作为购房人应对照网上了解到的开发商的称号、资质、法人资历等状况进行相关的核实，以确认该地产商的真实性和该项意图合法性。
4.留意核实项目合法出售所应具有的各项相关证件及答应的获得状况。作为购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具有合法预售、出售条件和项目是否存在土地典当、在建工程典当等状况进行核实。
5.留意核实开发商供给的房子价款付出的银行账号的真实性。关于开发商供给的银行账户，需要就该账户是否确为该地产商所开具的进行核实，也可直接要求开发商就此向购房人出具公证书。
网上购房程序有哪些?网上购房之前还需要实地去看房，看看房子的结构、质量等等，假如没有看过房子主张不要容易的在网上购房。假如您关于网上购房程序不太清楚或是网络购房产生了胶葛，欢迎您找寻听讼网在线律师帮助您。
