婚前协议便是男女两边在成婚前对其产业等事项进行协商一致的协议，现在也越来越多的人签定婚前协议，处理婚前产业公证的人也越来越多。可是关于一些特殊状况则主张公证，下面是
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婚前公证的状况：
一、婚前协议需求公证吗?
立
婚前协议书是否需求公证要看详细状况：
(一)底子没有必要去作婚前产业公证状况：
1、婚前一方现已获得产权证的。
由于现在的婚姻法规则婚前的产业永远是个人的，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
2、婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
由于这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3、婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。
这种状况并不以拿到房产证的日期来界定产业归属，不然显失公正。
4、婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。
这种状况下，房子是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
(二)强烈主张去作婚前产业公证的状况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前两边(包含两边家里均有出资的状况)一起出资购房的;
公证为一起产业的，能够写明各自占有整个房产的份额，能够各占50%，也能够依据出资份额确认。
(三)处理婚前产业公证的程序：
处理公证归于公证处的事务，据了解，各公证处的处理程序及所需求的手续略有不同，所以，要咨询房产公证详细事项，客观地讲，只能主张当事人到房子所在地公证处去咨询。有些还没有获得房产证的，能够咨询公证处能否处理，假如办不了，主张处理日后房产归属协议的公证。
二、婚前协议书是否有用?
婚前协议书是否有用，要害看你们的协议书是约好什么的。即你们约好的事项有必要是合法的，是你们两边实在的意思表明，没有任何的诈骗或钳制。
当然，假如是对婚前产业的协议，也是有法令依据的。我国《婚姻法》第十九条规则：“夫妻能够约好
婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。没有约好或约好不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规则。”“夫妻对
婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有约束力。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业约好归各自一切的，夫或妻一方对外所负的债款，第三人知道该约好的，以夫或妻一方一切的产业清偿。”
至于协议是否需求公证，法令并没有强制性的规则。那种以为协议要通过公证才有用的观念是过错的。是否公证，由你们当事人自己决议。当然，通过公证的协议法令效力会强些，但也不肯定。一般通过公证的协议，假如没有相反的依据推翻，法院是会优异选用的。
由此可见，一般男女两边都比较满意协议的内容，能够挑选不公证，可是为了防止往后对产业等事项产生纠纷，小编在此仍是主张做做公证，特别是一方出资买房的状况，假如以上内容还未能处理您的疑问，能够到听讼网找在线律师进行咨询!
