房子质量胶葛
甲于2001年9月和乙房地产公司签定
商品房买卖合同，购买房子一套，并准时支付了悉数房款。同年12月份接到乙方告诉办理了入住手续，并收到乙方的竣工验收陈述、住所运用说明书和质量保修书。装饰后不久，即2002年9月房子卫生间、厨房开端呈现瓷砖裂纹、空鼓等问题，甲方并未介意。2003年6月，甲方地点单元高楼地下管道跑水，在
开发商修理过程中他们发现楼下呈现空泛、裂缝等问题，这才意识到问题的严重性，此刻该单元各家均不同程度的呈现瓷砖裂缝、空鼓、掉落以及漏水等问题，他们以为这和地基有关。所以他们联合起来，要求开发商
补偿，并采纳了一系列打标语、新闻曝光等手法。开发商一方面托付相关组织对房子主体结构进行检测，一方面拖延时间，许诺洽谈处理。2003年11月，他们获得检测陈述，该陈述证明，房子主体结构没有质量问题，楼下的确存在回填土不实等问题，但不影响主体结构。开发商随后对楼下进行了修理，并和房子建设单位、规划单位、监理单位以及某检测单位一起出具了一份核对陈述，在并未实践检测的状况下，指明各家所呈现的问题是装饰构成的。继而，开发商一方面采纳强硬态度，拒不修理及补偿，另一方面采纳怀柔手法，对该单元两户居民独自进行补偿。经过这种手法，开发商瓦解了各家之间的联盟。之后，该单元各家中止了相关行为，一是惊涛骇浪。
比较而言，甲的房子呈现的质量问题最重，一起她又是相关奋斗活动的组织者，觉得不能就此罢手，必需要争一口气。2006年11月，她就相关问题向我咨询。了解相关状况后，我列明晰以下观念。
1、房子质量问题的原因
甲以为楼下地基回填土不实以及跑水构成整个单元各家均有裂缝，这也是最初他们要求开发商补偿的首要原因。可是，此种说法很难建立，首要，如果是该原因构成的，那么房子主体结构就有问题，由于该种裂缝自下而上是贯穿的。此种景象要求退房并补偿损失彻底有法律依据，只需获得相关检测证明即可;其次，03年11月的检测陈述是北京市有资质的专业检测组织所出具，具有独立第三方位置，而且和开发商没有相关，该陈述明确指出，主体结构没有质量问题，楼道内裂缝归于天然裂缝。此种景象下，推翻此陈述根本不可能;第三，该陈述并未就各家屋内质量问题进行检测，为咱们下一步操作留下了地步。
所以，咱们首要对房子质量问题构成原因托付北京市某房子质量检测组织进行了检测，得出结论如下：卫生间、厨房所呈现问题，首要原因是在缔造过程中墙面外表没有进行砂浆处理，非必须原因是装饰的问题。有了该判定陈述，我心里就有底了。
