二手房典当告贷是指银行运用信贷资金向在房地产二级商场购买自用住宅，因自有资金不足向银行请求告贷，并以所购住宅作典当的购房人发放的告贷。告贷对象是具有彻底民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。别的，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可请求。
请求条件：
1.有一同告贷人的，需供给告贷人各方签定的明晰一同还款职责的书面许诺;
2.所购二手房的房产权力证明;
3.与售房人签定的《房子生意合同》，及售房人供给的划款账号;
4.如典当物须评价的，须由告贷人认可的评价组织出具的典当物评价陈述;
5.所购房子产权共有人赞同出售房子的书面授权文件;
6.告贷人要求供给的其他文件或材料。
7.告贷人合法有用的身份证件;
8.告贷人经济收入证明或工作证明;
9.告贷人家庭户口登记簿;
10.有爱人的告贷人需供给
夫妻关系证明;
办法/过程
留意事项
(1)单位房子是否侵权
一般单位的房子有成本价的员工住宅，还有标准价的员工住宅，二者土地性质均为划拨，转让时应交纳土地运用费。再者，关于标准价的住宅一般单位享有部分产权，员工在转让时，单位享有优先购买权。买受人假如没有留意这些或许会和房主一同侵略单位的合法权益。
(2)物管费用是否拖欠
有些房主在转让房子时，其
物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长时间拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房子，一切费用买受人有或许要悉数承当。
(3)中介公司是否违规
有些中介公司违规供给中介服务，如在二手房告贷时，为买受人供给零首付的服务，即买受人所付出的悉数购房款均可从银行骗贷出来。买受人认为自己占了廉价，岂不知假如被银行发现，一切的职责有或许自己都要承当。
(4)合同约好是否明晰
二手房的生意合同尽管不需像
商品房生意合同那么全面，但关于一些细节问题还应约好清楚，如：合同主体、权力确保、房子价款、生意方式、违约职责、胶葛处理、签定日期等等问题均应全面考虑。
(5)房子产权是否清楚
有些房子有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和悉数共有人签定房子生意合同。假如仅仅部分共有人私行处置共有产业，买受人与其签定的生意合同未在其他共有人赞同的状况下一般是无效的。
(6)生意房子是否在租
有些二手房在转让时，存在物上担负，即还被他人租借。假如买受人只看
房产证，只重视过户手续，而不留意是否存在租借时，买受人极有或许得到一个不能及时入住的或运用的房产。由于我国包含大部分国家均认可“生意不破租借”，也就是说房子生意合同不能对立在先建立的租借合同。这一点在实践中被许多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人运用然后引起较多胶葛。
(7)土地状况是否明晰
二手房中买受人应留意土地的运用性质，看是划拨仍是出让，划拨的土地一般是无偿运用，政府可无偿回收，出让是房主已交纳了
土地出让金，买受人对房子享有较完好的权力；还应留意土地的运用年限，假如一个房子的土地运用权仅有40年，房主已运用十来年，关于买受人来说是否还应该按同地段土地运用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
