如何约定二手房买卖合同的解除

来源：听讼网整理2018-06-20 02:47浏览量：74

怎么约好二手房买卖合同的免除
二手房买卖合同建立后，经当事人协商一致，能够免除二手房买卖合同。两边也能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。比方买卖两边可约好假如超越合同约好的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖两边的合同免除。假如合同中没有约好合同的免除条件，那么依照法律规定有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同意图。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能战胜的事情，一般指地震、飓风等，在合同的实行进程傍边发作此类事情，导致房子灭失。
（二）在实行期限届满之前，当事人一方清晰表明或许以自己的行为表明不实行首要责任。比方卖方不想卖房，并清晰奉告买方房子不卖了，则买方就能够提出免除合同。
（三）当事人一方拖延实行首要责任，经催告后在合理期限内仍未实行。比方卖方不处理过户手续，超越半年或许一年仍未处理过户手续，导致买方不能获得房子所有权证书的。
（四）当事人一方拖延实行责任或许有其他违约行为致使不能实现合同意图的。