二手房交易注意事项

来源：听讼网整理2019-03-22 05:14浏览量：2684

现如今，全民购房潮已进入白热化阶段，加之购房流程也越来越透明化，现已购房和预备购房的人群简直都成了半个"业内助"。可是，关于二手房买卖流程及留意事项很多人还很生疏，那么二手房签订合同时需求留意哪些?
首要，在二手房置办过程中要挑选正规的中介公司来处理，在签订合同前要核实房主身份，避免骗卖、一房两卖等状况呈现，必要时可至房管局查询详细信息。
其次是合同内容，要在合同中标明房子根本信息，且信息要和产权证相符，地址、面积、户型等是根本，还要留意房产用处、付款时刻和付款方法，口头约好并不能发生法令束缚。
别的，还有便是物业、水电、有线等各种费用结算，每项费用或许不多，可是堆集下来也不少呢。特别是有些年终结算费用，什么时候交代都必须有个清晰的规则，合理免除一些不必要胶葛。
"先小人，后正人"合同中还要注明违约责任和补偿条款，不少二手房在买卖过程中会呈现，买家不想买了或卖家不能卖了等特殊状况，为确保两边利益，违约补偿条款仍是应该详细阐明。
最重要一点，是学区问题，为什么还有人还不嫌费事购买二手房呢?大多数都是由于学区，所以在置办二手房时，一定要澄清学区问题。