租房纠纷如何处理

来源：听讼网整理2018-05-20 05:10浏览量：172

遇到租房胶葛怎样处理?租房胶葛怎么处理?
(一)合同不免除的景象
合同不免除出租人申述仅要求承租人偿付欠租并付出滞纳金的，法院应予支撑，滞纳金按合同约好的规范核算;若合同约好的滞纳金规范过高而显失公正，应以中国人民银行规则的金融机构计收逾期付款的违约金规范确认承租人敷衍之滞纳金。
(二)合同免除时有关问题的处理
1、因承租人差错导致合同免除时的违约补偿问题
此刻承租人应向出租人承当的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租借定金由出租人没收;当上述违约金及租借定金不足以补偿出租人因免除合同所受的丢失时，承租人还应向出租人另行付出丢失补偿金。
2、因出租人差错导致合同免除时的违约补偿问题
此刻，出租人应向承租人承当的违约责任是：向承租人双倍返还租借定金;补偿承租人的装饰丢失;当上述违约金及租借定金仍不足以补偿承租人因免除合同所受的丢失时，出租人还应另行向承租人付出丢失补偿。