房屋产权年限的误区

来源：听讼网整理2018-11-24 08:52浏览量：1406

人们生意房子的过程中常常说到房子产权年限一词。可是很多人对房子产权的知道都存在着误区。今日听讼网小编就来跟咱们讲讲房子产权年限的误区法律常识。
在这个方面咱们其实都有个误区，商品房产权，实际上说的是房子的所有权，这个权益是永久的，至于有年限的，是土地运用权。咱们国家规则土地是国有的，假如你的房子修建在国有土地上，对土地有运用的权利，这个权利的时效分50年和70年两种。其间假如土地的性质是归纳用地，也就是说土地上的修建不只包含住所，还包含商业、医疗、教育等其他类型修建，这样的土地的运用年限是50年的。假如土地的性质是住所用地，这样的土地运用年限是70年。土地性质你能够找开发商要《国有土地运用权证》来看，上面写了土地性质是什么。假如土地运用权到期了，依照现行规则，你有优先主动续约的权利，也就是说，土地到期后，除非国家对土地有其他用处，不然你就主动续约了，至于续约要交的钱，要依照其时的地价水平核算。