经济适用房是一类具有国家保证性的住所，以其经济性、实用性、低房价的长处获得了许多购房者的喜爱。可是，现在许多购买经济适用房的购房者都有一些疑问，那便是：经济适用房能够生意吗?经济适用房生意方针有哪些?经济适用房能够生意吗?依据国家规定，...想要了解更多关于经济适用房生意方针有哪些的常识，跟着
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一、经济适用房能够生意吗?
依据国家规定，经济适用房是能够进行生意的，可是要分状况来处理，不同的状况有不同的方针。下面就来看一看有哪些方针吧。
二、经济适用房生意方针有哪些?
经济适用房生意有两种状况：一种是现已住满5年的，另一种是未满5年的。5年的开始时刻一般以购房家庭获得契税完税凭据的时刻或经济适用住宅房子
所有权证的发证时刻为准。
一、经济适用房“买”的方针
1.现已住满5年的经济适用房任何人都能购买。
2.购买没有住满5年的经济适用房，购房者只要契合一般经济适用房的购买条件并经过资历审阅，才有资历购买。
二、经济适用房“卖”的方针
1.现已住满 5 年的经济适用房，出售人能够按市场价出售。
2.没有住满 5 年的经济适用房，方针规定不能按市场价出售，而且只能出售给契合经济适用住宅购买条件的家庭或由政府相关部分收买。
别的，有一点需求留意的是，假如出售人以市场价出售房子，那么他自己就没有机会再购买经济适用房和其他保证性质的住宅。可是假如是以原价出售的话，出售人能够再次购买经济适用住宅。
三、经济适用房生意税费方针
1.现已住满五年的经济适用房生意税费如下：
买方交纳：
契税：一般住所按成交价的 1.5% 交纳;非一般住所依照成交价的 3% 交纳。
印花税：依照成交价的 0.05% 交纳。
土地出让金：一般是交纳成交价的3%，此种状况免税。
卖方交纳：
归纳地价款：成交价 X10% ，假如成交价低于已购经济适用住宅再上市生意指导价则按指导价收取。
印花税：依照成交价的 0.05% 交纳。
2.没有住满五年的经济适用房生意税费如下：
买方交纳：
契税：一般住所按成交价的 1.5% 交纳;非一般住所依照成交价的 3% 交纳。印花税：依照成交价的 0.05% 交纳。
归纳地价款：超支部分 X10%，超支部分是指房子成交价超越核定最高购房总价规范的部分，如没有超支，就不必交纳。
卖方交纳：
印花税：依照成交价的 0.05% 交纳。
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