假如小区是由
物业管理公司供给了相应的物管服务的话，那么作为小区业主天然应该依照之前的约好定时交纳相应的物管费。但从实际情况来看，有部分小区业主由于不满意物管服务，而回绝交纳物管费。那么物业费不交会怎么样呢?下面就由
听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
一、物业费不交会怎么样
首要拒交物业费是存在于一些特别的情况下的。比方
开发商遗留问题拒交物业费(房子漏水导致墙面湿润发霉、房子误差;门面房油烟影响;楼宇对讲;小区监控;房子产权证未办理等);私家产业受损拒交物业费(车辆、家中产业被盗);
空置房拒交物业费或许是无任何理由拒交物业费。关于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理方法。
关于开发商遗留问题引起的不交物业费和私家产业受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会经过洽谈和一些改进办法来正常收取物业费。但关于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同期限交纳，不交纳的话能够直接申述，并要求收取滞纳金。可是物业公司无权由于业主拒交物业费而停水停电或拘留业主房子产权证。
总归，在遇到胶葛的时分牢记要用法律武器来维护自己，不要用过激行为使事态严重化。
二、物业管理费怎么收取
物业管理公司
物业管理费收取的凹凸直接与其收取规范及业务量巨细有关。一般地讲，物业管理费收取规范越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。可是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的约束，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取规范还要遭到用户收入水平凹凸的约束，也要遵守优质优价的准则，因而，物业管理费的收取一定要遵从以下准则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平凹凸来确认，收费规范过高，用户承受不了，也不容易获得用户的支撑，反之，收费规范过低，则物业管理公司亏本服务，这又违反商场规矩。
第三，优质优价，统筹各方利益。所供给的服务层次越高，则收费规范越高，特约服务一般比公共服务的收费规范要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利准则。物业管理服务部分的收入扣除开销略有剩下，不然服务项目越多，工作量越大，亏本就越多。
第五，公正有偿准则。公正有偿准则的具体表现的是谁运用，谁付费，谁获益，谁付费。不论运用人的身份是业主仍是租户是大业主仍是小业主，都应该为其所用的物业付出管理费，运用得越多，付费也就越多。不同运用人分摊管理费是按运用物业的建筑面积巨细计收。
究竟物业费不交会怎么样呢?上文中小编现已就这个问题做出了具体的回答，其实假如物管公司并没有依照国家规定或许两边之间的约好供给相应的物业管理服务，此刻作为业主天然是有权回绝交纳物管费的。当然，物管公司也不能因而而断水断电，究竟物管没有这方面的权力。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。
