二手房买卖的税费要比一手房多许多，许多人在购买二手房的时分，也会具体的看一下二手房买卖的税费。其间增值税便是人们在买卖二手房时需求特别留心的税费。下面
听讼网小编为你具体介绍二手房买卖增值税收费规范。
(1)交税人缔造一般规范住所出售，增值额未超越扣除金额20%免征;
(2)个人因工作调动或改进寓居条件而转让原自用住所，经向税务机关申报核准，凡寓居满5年(含)以上，免征;满3年(含)未满5年，折半征收;未满3年，按规则计征;
(3)对个人具有的一般住所，在转让时免征土地增值税;
(4)对个人之间交换寓寓居宅的，经税务机关核准，能够免征土地增值税;
(5)将房子产权赠与直系亲属或承当直接奉养义务人的，免征土地增值税;
二手房买卖其他税费
1.契税：
(1)家庭首套房且面积90平米以下，成交价*1%;
(2)家庭首套房且面积在90平米以上，成交价*1.5%;
2.营业税：
(1)个人出售购买2年以上(含2年)的一般住所，免征营业税;
(2)个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税;
(3)个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;
此项营业税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和出售营业税组成，征收税率为5.5%。
3.个税：
(1)个人转让5年以内或非仅有住所：税率买卖总额1%(见注释)或两次买卖差的20%(注释：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%);
(2)个人转让自用5年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税;
(3)对出售自有住所并拟在现住所出售1年内按市场价从头购房的交税人，其出售现住所所交纳的个人所得税，先以交税保证金方式交纳，再视其从头购房的金额与原住所出售额的联系，悉数或部分交还交税保证金。
4.
印花税：买卖双方各0.05%：
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