想决议买新房仍是买二手房，还要看新房和二手房的购房流程。终究新房购房流程和
二手房购房流程有什么区别?除了购房流程不同，还有哪些方面能够给你供给参阅?
新房与二手房的流程，大致相同，但过程中一些流程的次序是不相同的。
1、购房资质审阅
在认购新房时，购房者就要提交资料进行审阅了，而二手房资质审阅的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审阅需求10个工作日，在认购书中会规则签定正式购房合同的日期，假如买认购当天没有带齐资审资料，耽误了购房资质审阅，在约好期内没有签定购房合同，购房者则会面对违约危险。
2、签合同和网签次序
新房正常的流程是先网签，再签定合同，只要一本合同。二手房的次序是先签合同，再进行网签，需求留意的是，二手房签定的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
3、放借款的节点
新房现房，依照银行的流程时刻放借款，
期房的话，商贷和市管公积金借款，需求比及期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时刻与是否封顶无关。二手房放借款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。
相比照之下，买新房比买二手房遇到的胶葛少，新房产权清楚、借款、
产权归属都很简略处理，而二手房在购买过程中，产权、借款、合同都简略发生胶葛，比照一下，新房购房旅程更简略。
PS：还能从哪些方面作比较?
1、地段
相同地理位置的房子，二手房占有较大优势。
2、交通
新房交通快捷，但公共交通方法不方便;二手房交通网络密布，但易拥堵。
3、外观
新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大。
4、户型
新房较为契合现代人的寓居理念，从户型空间和面积运用来看，较占上风。
5、价格
从户型面积总价来看，二手房较占上风。
6、物管
新房多主打服务牌，物业配套设备相对较老练，较二手房技高一筹。
7、区位
二手房全体商业气氛、购物环境、生活气息等非常浓郁，优势更为显着些。
8、增值空间
新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势。
9、危险
新房存期房危险，二手房质量好坏一望而知，购房危险更低。
