物业对业主被盗财物是否承担责任

来源：听讼网整理2018-12-31 18:56浏览量：522

小区业主家中失窃，物业要不要赔钱?依据《物业办理条例》相关规定，物业公司对小区物业办理区域的安全负有必定的防备职责及危险提示职责，关于或许形成业主产业危害的危险，应当及时消除或提示;不然，在业主遭受产业危害时，物业公司应承当相应补偿职责。
案子回放
上一年1月25日下午，孙先生家中遭贼，丢掉了很多贵重物品，但嫌犯未被捕获。
依据现场监控显现，物业公司办理存在遗漏。孙先生起倾诉，依据物业服务合同约好，物业公司应担任办理小区人员进出，并在出入口处对来访客人进行挂号，当有人带着大件物品出小区时，需求进行承认方可放行。可是，物业都没有做到。
近来，法院作出判定，确定物业有必定的职责，判定要求物业公司承当孙先生产业损失40%的职责。
物业有责，但也不能苛求
法官说，在本案中，物业公司存在过错，应承当补偿职责。可是，本案始于偷盗案子，因偷盗案具有突发性等特色，而保安服务仅仅一般预防措施，物业办理公司难以完全防备，不能苛求其保安服务可以避免全部偷盗案子的发作，所以，也不能要求物业承当过多的职责。
依据《物业办理条例》相关规定，物业公司对小区物业办理区域的安全负有必定的防备职责及危险提示职责，关于或许形成业主产业危害的危险，应当及时消除或提示;不然，在业主遭受产业危害时，物业公司应承当相应补偿职责。