二手房过户需要注意什么

来源：听讼网整理2018-07-18 05:56浏览量：523

二手房过户需求留意什么?
二手房过户的留意事项
1、核实产权是否明晰
卖方有必要是房子的所有人，经过查验产权证和产权人身份证核实，承认无误即可。只样做到这一点，你才干防止无效买卖合同的呈现或许合同诈骗案状况的发作。不然，胶葛在所难免。
2、留意房款交给时刻
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方法处理房款的给付，以尽量下降危险。
买卖双方必定要到政府指定的房地产买卖场所处理产权转让手续，按国家规定交纳各种买卖费用，收取政府颁布的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的交纳状况
必须了解核实其他比如公共修理基金、物业费等费用的交纳和结清状况，以及执行过户等相关手续，以确认是否对今后日子起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并清晰买方的人数
买方应确认过户后产权证上挂号的权属人，防止签约后家庭成员改变再考虑改变或增减房子权属人景象呈现。
上述内容便是二手房过户买卖需求了解的常识，期望可以协助购房者顺畅办妥过户手续。