房子租借的条件和要求
城市房子租借管理办法第六条规则，有下列景象之一的房子不得租借：
一、城市房子租借管理办法第六条规则，有下列景象之一的房子不得租借:
（一）未依法获得房子
所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的；
（三）
共有房子未获得共有人赞同的；
（四）权属有争议的；
（五）归于违法修建的；
（六）不契合安全规范的；
（七）已典当，未经典当权人赞同的；
（八）不契合公安、环保、卫生等主管部门有关规则的；
（九）有关法令、法规规则制止租借的其他景象。
二、上海市房子租借法令第八条规则，有下列景象之一的房子不得租借：
（一）未依法挂号获得房地产权证书或许无其他合法权属证明的；
（二）共有的房子，未经整体共有人书面赞同的；
（三）改动房子用处，依法须经有关部门赞同而未经赞同的；
（四）被鉴定为危险房子的；
（五）法令、法规规则不得租借的其他景象。
专家提示：
咱们从上述规则能够看出，租借的房子应当权属明晰并且契合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规则都很简单为咱们所了解，但租借人和承租人却常常忽视已典当房子的租借问题。
三、2000年9月29日最高人民法院审判委员会第1133次会议经过的最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说第六十六条规则，典当人将已典当的产业租借的，典当权完成后，租借合同对受让人不具有约束力。典当人将已典当的产业租借时，假如典当人未书面奉告承租人该产业已典当的，典当人对租借典当物形成承租人的丢失承当
补偿职责；假如典当人已书面奉告承租人该产业已典当的，典当权完成形成承租人的丢失，由承租人自己承当。
依据以上担保法司法解说的规则，房子所有权人将已典当的房子租借；关于租借人而言，假如未书面奉告承租人该房子已典当的，典当人（一般也是租借人）对租借典当物形成承租人的丢失承当补偿职责；关于承租人而言，假如租借人将已典当的房子租借的，典当权完成后，租借合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向租借人主张补偿丢失。假如租借人已书面奉告承租人该房子已典当的，其丢失只能由承租人自行承当。
专家提示：
关于已典当的房子，假如典当权人代表国家利益，未经典当权人赞同并且未书面通知承租人的，咱们不主张租借。经典当权人赞同租借的，租借人应当实行书面奉告责任，而承租人应清晰了解承租已典当的房子的法令危险。
