物权法以挂号作为
不动产品权变化的法定公示要件，赋予挂号以公信力，旨在清楚物权归属，保护买卖安全和买卖次序，进步买卖功率。但实践中，由于法令的破例规则、过错挂号的存在、法令行为的效能变化、当事人的实在意思保存以及对买卖习气的遵照等原因，存在很多短缺挂号外观方式，但依法、依情、依理应当给予法令保护的事什物权。物权法第二十八条至第三十条关于非根据法令行为所引起的物权变化亦进行了例示性规则，罗列了无需公示即可直接发作物权变化的景象。当然，这种例示性规则并未尽头非因法令行为而发作物权变化的一切景象，婚姻法及其司法解释规则的相关景象亦应包含在内。
在夫妻产业领域，存在很多夫妻婚后由一方签定买房合同，并将房屋产权挂号在该方名下的景象，但实践上只需夫妻之间没有另行约好，两边对婚后所得的产业即享有一起一切权，这是根据婚姻法规则的法定产业制而非当事人之间的法令行为。由于成婚作为客观事实，现已具有了公示特征，无须别的再为公示。而夫妻之间的约好产业制，是夫妻两边经过书面方式，在相等、自愿、意思表明实在的前提下对
婚后共有产业归属作出的清晰约好。此种约好充沛体现了夫妻实在志愿，系意思自治的成果，应当遭到法令尊重和保护，故就法理而言，亦应归入非依法令行为即可发作物权变化效能的领域。因而，当夫妻婚后一起获得的不动产品权归属发作争议时，应当根据不动产品权变化的原因行为是否有用、有无触及第三人利益等要素进行归纳判别，不宜以产权挂号作为承认不动产权属的仅有根据，只需有充沛依据足以确认该不动产的权属情况，且不触及第三人利益，就应当尊重夫妻之间的实在意思表明，按照两边达到的婚内产业切割协议实行，优先保护事什物权人。需求指出的是，此处的第三人主要是相关于
婚姻家庭关系外部而言，如夫妻产业触及向家庭以外的第三人处置物权，就应当适用物权法等调整一般主体之间产业关系的相关法令规则。而关于夫妻
家庭关系内的产业问题，应当优先适用婚姻法的相关规则。
司法实践中，夫妻或许家庭成员之间关于产业所作出的内部约好，在没有进行物权改变挂号(比方处理房产加名或过户)的情况下，常有法院会按照物权法及合同法的规则，确定婚内产业约好没有实践实行，抑或是确定违反物权法的挂号公示准则，而判定该内部约好对两边不发生约束力。这种情况下，法院的判定看似最大极限地保护了经济次序的安稳，也使得内部法令关系与外部法令关系相统一(夫妻或许家庭成员之间的内部约好不能对立外部第三人)，一起，法院判定的压力也较小。
但实践上，上述裁判思路从根本上违反了夫妻或许家庭成员之间的实在意思表明。本案二审法院厘清了
物权法与婚姻法在调整婚姻家庭领域内产业关系时的联接与适用问题，也因而成为最高法院公报事例予以发布。
不过，需求提示我们的是，我国不是判例法国家，最高法院公报事例也并不归于辅导事例，因而尽量不要冒险。在存在婚内约好的情况下，除了签定有用的婚内产业约好书面协议(可暗里咨询并托付专业律师起草)，主张赶快处理房产等物权改变挂号，以期获取愈加保险的法令保护。
