商品房买卖合同弥补协议
依据《物业办理条例》第二十条“建设单位与物业受人签定的买卖合同应当包括前期物业服务合同约好的内容”的规则，现将前期物业服务合同约好的主要内容弥补如下：
依据《物业办理条例》第二十条“建设单位与物业受人签定的买卖合同应当包括前期物业服务合同约好的内容”的规则，现将前期物业服务合同约好的主要内容弥补如下：
一、本物业已按规则经过招投标的方法选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门同意，选用协议方法选聘)________________物业办理有限公司对其施行专业化的物业办理，签定了《前期物业办理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门存案(合同存案号：)。
二、物业办理企业对下列事项施行办理与服务
(一)房子修建共用部位(含公共建、构筑物)的修理、保护和办理;
(二)房子共用设备设备(含隶属配套)的修理、保护、运转和办理;
(三)公共绿地、花木的保护和办理;
(四)公共环境次序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)保护和办理;
(五)房子装饰办理;
(六)法令、法规规则的其他服务内容。
三、前期物业办理服务合同期限。《前期物业办理服务合同》原则上不约好具体时刻期限。《前期物业办理服务合同》自签定之日起收效，至
业主委员会与业主大会选聘的物业办理企业签定的《物业服务合同》收效止。
四、两边权利义务
开发建设单位的权利义务：
在物业出售之前拟定业主暂时条约，并向买受人明示;
拟定前期物业办理计划;
按规则保修期限和保修规模，承当物业的保修职责;
按规则份额供给物业办理用房、移送本物业相关图纸和资料等;
准时交纳未出售或自用物业办理各项费用;
承受受托物业办理企业对物业进行交代检验、对交代检验提出的问题进行期限整改;
不得将物业保修职责、因质量原因或达不到运用功用进行的整改、修正的职责转嫁给受托的物业办理企业或第三方;
法令、法规规则的其他权利义务。
物业受人的权利义务：
恪守《业主暂时条约》的规则;
恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共次序和环境卫生的保护等方面的规章制度;
准时交纳物业办理各项费用;
在物业装饰前，持相关资料向本物业受托的物业办理企业申报挂号，并签定《住所室内装饰办理服务协议》;
因处身原因形成危害公共利益或别人利益的，应恢复原状，形成丢失的，应依法承当
补偿职责;
法令、法规规则的其他权利义务。
五、物业办理服务费用及相关费用。
(一)物业买受人应承当下列物业办理费用及相关费用，并准时交纳。
1、物业办理服务费______元/月?(修建面积)：
A、多层住所_______元/月?(修建面积);
B、小高层住所______元/月?(修建面积);
C、高层住所_______元/月?(修建面积);
D、商铺________元/月?(修建面积);
E、写字楼_________元/月?(修建面积)。
2、修理专项资金______元/月(修建面积)，计_______元;
3、修建装潢废物清运费(一次性)________元/(修建面积)，计______元;
4、停车费按物价部门规则付出;
5、公摊费用(
共有部位、共用设备设备日常运转费用)由业主或物业运用人按其具有的修建面积按实分摊核算，按月向相关职能部门或受其托付的物业办理公司交纳。
(二)业主或物业运用人自用部位、自用设备的修理保护及其它特约服务的费用，由业主或物业运用自行付出。
(三)保修期内属保修规模的修理、保护费用由开发建设单位承当。
(四)业主委员会建立之前，不属于保养规模的物业共用部位、共用设备设备的修理、更新、改造的费用，由业主按其具有的权属分额一起承当。
(五)本物业经归纳检验合格自交给之日起物业办理费由业主或物业运用人交纳，在此之前的物业办理费由开发建设单位交纳;因为特殊情况未经归纳检验而交给运用的，归纳检验合格前的物业办理费由开发建设单位交纳。
六、本弥补协议为商品房买卖合同的一部分，具有平等效能。
七、买受人物业坐落：_____区_____幢______幢(座)室。
建设单位(盖章)法定代表人(盖章)
买受人(签章)
年 月 日
注：1、买受人为单位的、应由单位法定人签章，并加盖单位印章;
2、具体内容见《前期物业服务合同》。
