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什么是优先购买权？

来源：听讼网整理2019-04-04 16:07浏览量：2620

优先购买权为民事优先权之一，具有效能上的优先性。我国合同法第二百三十条明确规则了房子承租人关于租借房子的优先购买权，即"租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权力"。一起，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见（试行）》榜首百一十八条规则："租借人出卖租借房子，应提早3个月告诉承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权；租借人未按此规则出卖房子的，承租人能够恳求人民法院宣告该房子买卖无效"。为此，房子承租人的优先购买权是合同法明确规则的民事权力，无须当事人约好，自租借联系成立时发生，在契合法定条件时能够行使。
别的，它仍是一种等待权。只要共有人或租借人在出卖房子时，其他共有人或许承租人在同等条件下才发生这种权力。

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