一般状况下，假如咱们想要处理
二手房过户的话，是需求依据相关的流程和需求预备相关的资料才能够很快办妥的，那么处理二手房买卖过户的时分需求留意哪些事项？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、上海二手房买卖流程及留意事项
1.协商房价、付定金
在购房时，首先得对楼市进行了解，如不是很了解的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签定购房意向书;然后再由中介出头与房东进行洽谈价格，则房东赞同后将其交于定金，不赞同的话将其退还于购房者，当然也能够将三方都在场的状况下进行洽谈。
2.签定房子买卖合同
房子买卖合同是购房之中*为关健的一部分，合同之中其包含着许多内容，如承认房子面积、户型缺陷、装饰状况、
物业管理、房子前史、产权以及是否能够做二手房按揭。
3.房子付款方法
房子付款方法为一次性付款与按揭借款两种。其一次性付款是指交给全款、税费、佣钱到指定监管账户上;按揭借款中得先交首期到指定监管账户，然后请求借款方法，较后签借款合同。
4.请求过户、办过户手续
得先通过挂号→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5.房子交给、水电、煤气、物业管理费交割。
6.收取房子产权证。
7.银行放款给卖方。
二手房买卖流程的留意事项
留意一：二手房子手续以及产权是否完全、清楚
留意二：所买卖二手房是否在租
留意三：该二手房的土地状况是否明晰
留意四：市政规划对该二手房是否有影响
留意五：合同上所约好的细节是否清晰
留意六：单位、福利房子是否侵权与合法
留意七：是否有拖欠物业费的状况
留意八：所托付的中介公司是否违规
二、二手房买卖
是指已经在
房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖。二手房买卖，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个十分活泼的现象，其发展前景相当可观。
以上内容便是相关的答复，咱们在处理二手房过户的时分，需求留意的事项应该是手续有必要完全，资料有必要完全，再处理过户的时分咱们所需求通过的流程必定要是依照法律规定的流程进行。假如您还有其他法律问题的能够咨询
听讼网相关律师。
