事例：2001年8月，某乡乡民张某经同意将住房改建为一楼一底砖混结构住所，并将工程发包给王某承建。两边洽谈后签定建房合同，王某按合同约好进行施工，施工中张某亦派人在现场催促，房子竣工后张某迁入新居。张某寓居期间，发现粉糊墙体壁掉落，楼顶现浇板闪烁拉裂、漏水等质量问题，遂诉至县法院。经法院公开审理后查明，王某无建筑资质，房子经判定存在施工质量问题和需加固整治，两边均对差错承当职责。
对本案的法令适用，有三种不同的定见。
第一种定见以为，应适用《中华人民共和国合同法》。理由是：张某与王某缔结的建房合同合法有用，该案因王某的原因致使建造工程质量不符合约好，张某有权要求王某在合理期限内无偿修补或许加固整治，应按照《中华人民共和国合同法》的规则追查王某的违约职责。
第二种定见以为，应适用《中华人民共和国建筑法》。理由是：《建筑法》第74条规则：“建筑企业形成建筑工程质量不符合规则的质量标准的，担任返工、修补、并
补偿因而形成的丢失。”第75条规则：“建筑施工企业违背本法规则，不实行保修职责或许延迟实行保修职责的，责令改正，能够处以罚款，并对在保修期间内因房顶、墙面渗漏、开裂等质量缺点形成的丢失，承当补偿职责。”可是，王某不具有建筑资质与张，某签定的建房合同不符合建筑工程的标准要求，因而，张某应承当首要职责，王某承当非必须职责。
第三种定见以为，应适用《中华人民共和国民法通则》理由是：《民法通则》第106条规则：“公民、法人违背合同或许不实行其他职责的，应当承当民事职责。”第111条规则：“当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好条件的，另一方有权要求实行或许采纳补救措施，并有权要求补偿丢失。”王某既无村镇建筑工匠资质，又无建筑技能，所承包的建造工程明显不能确保工程质量。王某在施工中又未严厉按合同施工，因而应对该房子的返修丢失承：担首要职责。张某在建筑房子过程中未按标准进行规划，又未挑选有资质的施工部队，对王某的资质审查不严，应承当房子返修的非必须职责。
笔者附和第三种定见。
