房产税是资源税吗

来源:听讼网整理2019-03-02 04:30浏览量:174

在日常日子中,咱们或许会遇到房产税交税时收税人以资源税为收费目标来进行征收的情况,这种情况一向使许多人晕头转向、手足无措。房产税究竟属不属于资源税呢?关于房产税的规划有哪些呢?下面,听讼网小编就房产税是资源税吗这类问题进行具体解说。
一、房产税是资源税吗
不是。
1、依照纳税目标分类,可分为流通税类、所得税类、产业税类、资源税类、行为税类.
(1)流通税类是以流通额为纳税目标、如增值税、营业税、消费税等
(2)所得税类以各种所得额为课税目标,如企业所得税、个人所得税
(3)产业税类以纳税人具有的产业数量或许产业价值为纳税目标,如房产税、城市房地产税、(3乡镇土地运用税、车船运用税、车船运用牌照税、车辆购置税、契税、犁地占用税、船只吨税、遗产税(还没有开征)。
(4)资源税类以自然资源或许某些社会资源为纳税目标,如资源税、土地增值税、乡镇土地运用税
(5)行为税类以某些纳税人特定行为为课税目标,如印花税、城市建设维护税、车辆购置税、契税、犁地占用税。
2、按征收办理的分工系统分类,可分为工商税、关税类
前者由税务机关担任征收(绝大多数),后者由海关担任征收办理
3、依照征收权限和收入分配权限,可分为中心税、当地税、中心当地共享税
4、依照计税规范能够划分为,从价纳税,从量纳税、从价从量复合纳税。
二、房产税的谋划
(一)使用税收优惠谋划—如对个人按市场价格租借的居民住宅,房产税暂减按4%的税率征收。又如,税法规则房产大修停用半年以上,经税务机关审阅在大修期间能够免税,因而,纳税人理应及时加以使用。
(二)合理确认房产原值谋划—合理地削减房产原值是房产谋划的要害。
(三)房产修补、更新改造的谋划—不满足条件的大修补开销则计入当期费用,直接在税前扣除,不计入房产原值。发作改扩建房产行为的,应将房产改扩建开销减去改扩建过程中发作的变价收入计入房产原值。
(四)房产税出资联营的谋划
关于以房产出资联营,出资者参加出资赢利分红,共担危险的,被出资方要按房产余值作为计税根据计征房产税;对以房产出资,收取固定收入,不承当联营危险的,实践是以联营名义获得房产租金,应由出资方按租金收入计缴房产税。纳税人能够进行本钱效益剖析,以决议挑选偏好。
三、房产税的税收担负
(一)税率
从价计征的房产税,税率为1.2%;从租计征的房产税,税率为12%。对个人按市场价格租借的居民住宅,用于寓居的,可暂减按4%的税率征收房产税
(二)税收优惠
能够享用房产税减免优惠的房产可分为三种:一种是房产税法令规则的房产;二是财政部同意减免税的房产;三是省级人民政府特准减免税的房产。
尽管房产税的征收目标由行为税类和资源税类组成,但房产税的征收目标需要以具体情况事例进行剖析才干得出属类,例如行为税类以某些纳税人特定行为为课税目标,如印花税、城市建设维护税、车辆购置税、契税、犁地占用税;而资源税类以自然资源或许某些社会资源为纳税目标,如资源税、土地增值税、乡镇土地运用税。两者间有许多差异,所以如果您还在这方面有更多疑问,可咨询听讼网,期望对您有所协助。

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