本人承租房屋，因房屋墙体持续发霉（房屋本身质量问题），无法正常居住，和房东协商退租。房东已同意退租、退还1200元押金，但剩余房租尚未明确同意退还。房东的理由是他当初出租时支付了中介费，打算去找中介协商，想以此为由扣除我的剩余房租。 我们约定11月15日交接房屋，我担心交接当天房东只退押金，以中介费为由克扣剩余房租。想咨询：这种因房屋发霉、非我方原因退租的情形，房东是否有权扣除剩余房租抵中介费？我交接时该怎么处理、留存哪些证据？
律师回复
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蒋博律师月帮助8人北京大成（武汉）律师事务所房东无权以中介费为由扣除剩余房租。 墙体发霉属于房屋本身质量问题，是出租方应当承担的维修保障义务，并非你的违约；中介费是房东和中介之间的合同费用，和你没有关系，不能转嫁由你承担、不能抵扣剩余房租。 交接操作+证据留存要点 1. 交接前文字确认（优先，留存记录） 可以直接发房东： 本次退租是因为房屋墙体持续发霉、房屋本身质量问题，并非我方原因违约。此前你同意退租、退还1200元押金，剩余未居住期间房租也应当一并退还；中介费是你和中介的约定，不能扣除我的剩余房租。11月15日交接，交接时我们共同验房拍照录像，无损坏的情况下，请你一次性退还押金+剩余房租。 2. 现场交接必做证据 - 全程录像：从入户、全屋墙面发霉位置特写、水电表读数、屋内现状，拍到双方清点、钥匙交还全过程； - 拍照：发霉墙体特写、全屋照片、水表电表数字； - 书面交接单：简单写清楚：交房日期、水电底数、房屋现状（墙体发霉）、钥匙已交还、无我方人为损坏，双方签字，你拍照留存一份；房东不愿签字，就在录像里口头告知并保留视频。 3. 款项收取 尽量要求转账，备注：退租押金+剩余房租；不要只收现金，现金很难留凭证。如果房东当场只退押金、扣下剩余房租，不要在任何“同意扣款、自愿抵扣中介费”的文件上签字。回复于 2026-11-13 14:39:40 咨询他 -
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黄钊律师月帮助102人北京乾成（武汉）律师事务所房屋因自身质量问题持续发霉、无法正常居住，你有权解除合同，房东不得以中介费为由扣留剩余房租。《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人即使订立合同时知道该情况，仍可随时解除合同；第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。中介费是房东与中介机构之间的费用，与你无关，不能转嫁。处理步骤：一、以书面或站内消息通知房东解除合同，写明发霉事实与解除依据；二、交接当天全程录像，逐项记录房屋状况、水电读数与钥匙交接；三、要求当场结算并出具退款凭证，拒付的保留证据后起诉。证据：照片视频、检测或维修记录、聊天记录、交接清单。回复于 2026-11-13 16:37:15 咨询他 -
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本人承租房屋，因房屋墙体持续发霉（房屋本身质量问题），无法正常居住，和房东协商退租。房东已同意退租、退还1200元押金，但剩余房租尚未明确同意退还。房东的理由是他当初出租时支付了中介费，打算去找中介协商，想以此为由扣除我的剩余房租。 我们约定11月15日交接房屋，我担心交接当天房东只退押金，以中介费为由克扣剩余房租。想咨询：这种因房屋发霉、非我方原因退租的情形，房东是否有权扣除剩余房租抵中介费？我交接时该怎么处理、留存哪些证据？
洪进 等7名律师回复
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律师您好：我在长白山兰普设计酒店干3天保安（2025.12.17—19，夜班12小时），欠薪424.11元。有工牌、酒店留存的身份证复印件、300元流水、排班微信、个税无申报记录，已投诉监察/12345/税务。 不想仲裁，想最快拿钱，请教： 监察责令支付+逾期50%—100%赔偿金，能否并行？ 424元小额、事实清楚，能否直接申请支付令（民诉法+《劳动合同法》30条）？ 微信说过“300走人”但没签协议，算不算放弃差额和加班费？ 酒店留我身份证复印件，可佐证事实用工，也戳穿其“无信息不办社保”的说法。 请给最快落地路径，谢谢。
吴亮 等7名律师回复
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2025年11月1号，在中介的诱导下，在支付宝的俏租机租借了一部手机，现在租期到期，俏租机要求归还手机，但是手机我全程没有经手，被中介转运走了，现在平台要求归还手机或者付买断金
黄钊 等7名律师回复
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劳动纠纷 1️⃣25年6月入职该公司，签外包合同，26年1月签公司劳动合同，签订时未盖公司印章未传回我手中，已经拍摄水印照。2️⃣26年6月公司协商调岗，双方同意，公司发布相关调岗文件但未修改劳动合同内容 3️⃣26年11月公司与我沟通调岗调基本工资及绩效考核，我不接受，沟通时间为11.4、11.6均明确拒绝且有录音，11.10人事部企业微信向我下发岗位调岗通知书（没有公司盖章，私发文件），我企微明确拒绝，人事部门表示我现在岗位因公司经营取消，11日公司强制在办公系统调岗无法打卡， 我手中的留证：劳动合同水印照，6月调岗文件，11月调岗调薪通知，沟通录音，考勤打卡记录，工资流水 我应该如何做
黄钊 等8名律师回复
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武汉洪山区租房，11号签合同交钱，和法人管家微信说好租金以实际入住时间起算、延后两天。入住发现墙体裂缝，反馈后未处理；后续蟑螂从墙体裂缝爬出跳到我头上。协商换房，对方视频承诺换到B栋且视频并没有说加价，我们协商也是不加价，现在反悔要加价，还反说我们不配合换房。我们的想法是换到合适房子再腾房给他们维修。现在对方催租，威胁断水断电锁门，我要求退租退押金。 咨询： 1、微信约定延后租金起算时间有没有法律效力？ 2、房屋质量虫害+对方不兑现换房承诺，我退租会不会算我违约？ 3、调解时视频、聊天记录证据怎么整理？
洪进 等7名律师回复
