律师回复

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  洪进律师

  月帮助1477人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  物业的做法很可能不合理，你主张按总费用1.9元/㎡·月的70%来交纳空置房物业费，有比较充分的法律与政策依据。物业将“物业服务费”限缩解释为基础物业费，单独将电梯费和公共能耗费排除在减免范围之外，这种理解与咸阳市现行规定及“一费制”的政策本意存在冲突。

  回复于 2026-11-09 16:44:06 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1326人

  浙江恩美律师事务所

  您的问题关键看咸阳市现行物业收费细则和前期物业服务合同。空置房减免通常只针对物业服务费，电梯运行费、公共能耗费是否同步减免，要看当地规定和合同约定，不能仅凭总价1.9元就当然按70%计算。建议：1.向物业索要收费依据和合同条款；2.向当地发改、住建部门查询空置房政策并投诉；3.若多收，保留缴费凭证，协商不成可起诉要求退还。

  回复于 2026-11-09 17:03:16 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1293人

  江苏振和律师事务所

  您好！就您咨询空置房物业费减免一事，提示如下：1.收费是否合理，需结合前期物业服务合同、当地物业收费及空置房相关规定综合判断；减免范围通常针对物业服务费，电梯运行费、公共能耗费是否同步减免，要看合同约定与当地政策口径，不能仅凭总价判断；2.建议向物业索要收费依据、服务合同及费用构成说明，留存缴费凭证和收费公示，并向当地物业或价格主管部门查询空置房收费政策；3.对减免范围有争议，可先与物业核对合同条款及政策依据；协商不成咨询专业律师，结合合同与凭证通过合法途径主张相应权益。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-11-09 17:03:51 咨询他
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  周一律师

  月帮助754人

  江苏高志平律师事务所

  国家已取消空置房减免优惠，除非小区明示有减免。

  回复于 2026-11-10 07:38:47 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1315人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  收费标准是否合理要看当地现行物业服务收费细则，咸阳市需核对该小区是否属政府指导价范围及备案等级。 空置房一般只减免基础物业费，电梯运行费和公共能耗费属实际发生费用，多数地方不参与减免，物业做法通常有依据。 你可要求物业出示收费备案文件和政府定价依据，若存在超标准收费可向市场监管或住建部门投诉。

  回复于 2026-11-10 07:45:12 咨询他