律师回复

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  时龙律师

  月帮助1291人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  侨宅原登记在爷爷名下，属其遗产，动迁补偿应归全体继承人共有按份分配，并非仅归居住的两兄弟。 两兄弟为城市户口又非本村宅基地使用权人，一般只能分得房屋重置补偿份额，不能享受针对宅基地或户籍人口的安置待遇。 需先办理继承确权并通知海外继承人，或经公证、诉讼确定各人份额后再签动迁协议。

  回复于 2026-11-09 10:19:31 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助252人

  四川恒融律师事务所

  你好，不是本村村民不享受安置待遇。

  回复于 2026-11-09 10:21:29 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1260人

  江苏振和律师事务所

  您好！就您咨询祖屋动迁安置及权益分配一事，提示如下：1.房屋原登记在爷爷名下，其离世后相应权益一般作为遗产由全体继承人依法继承，并非仅归实际居住管理的两兄弟，海外继承人同样享有相应份额；2.动迁时通常区分房屋本身补偿与针对宅基地使用权、本集体户籍人口的安置待遇；两兄弟为城市户口、户籍不在该房屋，能否取得安置待遇需结合当地动迁政策、户籍及宅基地使用情况综合判断，就房屋价值部分可按继承份额主张相应权益；3.建议先梳理亲属关系、继承顺序、旧证及权属材料，联系海外继承人确认意见；具体口径以当地动迁方案为准，复杂情形可咨询专业律师，通过合法途径处理。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-11-09 10:23:49 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1322人

  浙江恩美律师事务所

  1、旧证写爷名，房屋属爷遗产，房屋价值补偿归全体继承人共有。两兄弟居住管理不等于有产权，城市户口可继承房屋，但一般不能取得宅基地安置资格。 2、动迁通常分房屋补偿和宅基地安置。两兄弟非本村集体成员，一般只能主张房屋重置价、装修附属物、搬迁费等，能否安置看当地方案。 3、先查旧证、死亡及亲属关系材料，联系海外继承人协商继承分割或放弃；向动迁部门书面确认政策；协商不成可诉请确认继承份额后领补偿。

  回复于 2026-11-09 10:24:42 咨询他
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  李建业律师

  月帮助2人

  山西北野律师事务所

  需要进行相应确权程序

  回复于 2026-11-09 10:44:44 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1438人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  理解你对祖宅动迁权益的关切。结论需要分两部分看：这两兄弟有权获得房屋本身的补偿，但通常无法享受针对宅基地使用权或本村户籍人口的安置待遇。不过，你描述的特殊情况——后代全部海外、国内可能已无该户农村集体经济组织成员——存在一个需要重点核实的法律空间。建议咨询、委托专业律师帮你，维护你的合法权益、争取更大的保障。最后，希望能够帮到你，如有需要请点击洪律头像，预约一对一咨询。祝好~

  回复于 2026-11-09 11:56:07 咨询他