律师回复

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  熊剑律师

  月帮助17人

  浙江商瑞律师事务所

  你好，你这个要积极应诉呀，如果你自己不是实际承租人，你可以尝试追加被告的

  回复于 2026-11-08 21:56:12 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1262人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  19号开庭时间很紧，你的处境需要先分清一个关键问题：业主起诉你，是要求你承担“出租人”的合同责任（退还租金），还是主张你“无权代签”造成的损失。 这两者的抗辩逻辑完全不同，直接决定你在法庭上该说什么、不该说什么。 从你描述的事实看，你有一个核心有利情节：签完合同后，业主直接联系了客户。这个情节在法律上可能产生关键作用，但需要结合客户签约时是否知道你是“代业主签”来综合判断。

  回复于 2026-11-08 22:00:00 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1318人

  浙江恩美律师事务所

  1、先看起诉状和证据，弄清告你返还租金还是违约，准备合同、业主委托或指示记录、客户知道业主并联系业主的记录、租金转给业主的凭证。2、庭上主张你是受托代签，客户明知业主，业主已追认，合同后果应由业主承担，你不是适格被告，可书面申请追加业主参加诉讼。3、同时准备调解，按实际居住一个月结算，未住租金可退，违约金看合同约定，争取业主承担或分担。4、按时出庭并提交答辩和证据，不要缺席。

  回复于 2026-11-08 22:00:20 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1307人

  江苏振和律师事务所

  您好！就您咨询代业主签订租赁合同、被主张退租金一事，提示如下：1.先仔细看对方提交的材料和证据，弄清对方主张的是返还租金还是违约争议；关键在于您是受业主委托代签，还是自行以名义签约，需结合签约时客户是否明知业主身份、业主事后联系客户等情况综合判断；2.建议整理租赁合同、业主委托或指示的聊天记录、客户明知业主并与业主联系的记录、租金转交业主的凭证等材料；若系受托代签且业主事后认可，合同相应后果可能由业主承担；3.开庭时间临近，建议按时到场、提前准备书面意见和证据，必要时申请追加业主参与处理；费用按实际居住情况和合同约定协商。争议较大建议尽快咨询专业律师，通过合法途径主张相应权利。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-11-08 22:04:27 咨询他