律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1318人

  浙江恩美律师事务所

  1、买卖合同有你父亲亲笔签名按手印，若房屋属你父亲个人或你母亲同意，合同一般有效。合同写一万实收四万，属少报房价避税，有补税风险，法院会按真实交易审查。 2、老大姐不配合，继承公证通常办不了，公证不是过户唯一途径。可先协商给适当补偿换配合；不成向法院起诉，列全部继承人为被告，请求确认合同有效并协助过户，必要时一并处理继承析产。 3、收集合同、付款凭证、父亲签名手印、老大姐知情未反对的证据、死亡证明和亲属关系证明。若房屋有母亲份额且未处理，要先继承。尽早起诉，别拖延。

  回复于 2026-10-23 08:54:28 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1307人

  江苏振和律师事务所

  您好！买卖合同由您父亲亲笔签名并按手印，若房屋属其个人财产或经其配偶同意，合同一般有效。公证并非过户的唯一途径：建议先与老大姐协商，可适当给予补偿以换取配合；协商不成可向法院起诉，列全部继承人为被告，请求确认合同有效并判令协助办理过户，必要时一并处理继承析产。请及时收集买卖合同、付款凭证、父亲签名按手印、大姐知情未反对及死亡证明、亲属关系证明等证据；若房屋尚有其他共有份额未处理，需先行继承。宜尽早起诉，避免拖延。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-10-23 09:06:07 咨询他
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  薛晓波律师

  月帮助59人

  北京汇都律师事务所

  协商不成可以诉讼处理，或确定房产归属要求配合过户

  回复于 2026-10-23 10:19:57 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1310人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你是房屋买卖合同的实际买方，有你父亲亲笔签名按手印的合同，虽为过户避税写得价格偏低，但合同本身有效，你与父亲之间的买卖关系可以主张成立。现在父母去世，房屋属遗产的，需先经其他继承人配合办理继承和过户手续，四个哥姐同意公证就已完成多数份额，老大姐无理阻挠不影响你通过诉讼确权。你可以起诉要求确认买卖合同有效并办理过户，同时请法院对少写价格的税费问题依法处理。

  回复于 2026-10-24 10:26:47 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1262人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  你买下父母房子、父亲亲笔签名按手印，但老大姐现在不配合公证过户，你的处境确实棘手。核心结论是：你手上的买卖合同有效，但“合同有效”不等于“能直接过户”。老大姐不配合，公证这条路走不通，你只能通过诉讼解决，而诉讼的关键在于证明这份买卖真实、价格合理，并排除“恶意串通损害其他继承人利益”的嫌疑。

  回复于 2026-10-29 13:21:52 咨询他