律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1039人

  浙江恩美律师事务所

  楼上漏水又不修，你可以这样办： 1、先拍照录像，记录漏水位置和损失，请物业、社区到场作证。 2、书面通知楼上，限期维修并赔偿，留好送达记录。 3、协商不成，找社区、街道、司法所调解。 4、还不行就向法院起诉，依据民法典相邻关系和侵权责任，要求停止侵害、修复漏水、赔偿损失。漏水紧急可申请先予执行。 证据齐全，胜算较大。

  回复于 2026-10-09 14:08:15 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助271人

  山西北野律师事务所

  这种情况下楼下起诉至法院鉴定损失要求对方赔偿

  回复于 2026-10-09 14:17:50 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1001人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以先固定漏水的照片、视频、物业沟通记录等证据，自行委托第三方上门维修产生费用后，直接向法院起诉楼上业主，要求其承担全部维修费用和你家因漏水产生的财产损失。

  回复于 2026-10-09 14:56:45 咨询他
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  朱绵绵律师

  月帮助23人

  宁夏合天律师事务所

  可以固定证据，可以要求赔偿损失，协商补不成的可以直接诉讼

  回复于 2026-10-09 15:54:40 咨询他
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  张颖律师

  月帮助244人

  江苏振和律师事务所

  您好，楼上漏水不维修，确实影响您的正常生活，建议按以下步骤处理： 一、先固定证据。对漏水位置、受损墙面地板拍照录像，记录损失情况，必要时请物业现场查看并出具记录。 二、找物业和居委会协调。先通过物业联系楼上业主要求尽快维修；物业有义务协调处理相邻关系。 三、书面催告。若楼上拖延，可通过短信、、挂号信催告其限期维修并赔偿损失，保留记录。 四、明确责任。因楼上原因漏水造成楼下损失的，根据《民法典》相邻关系和侵权责任规定，楼上业主应承担维修和赔偿责任。 五、法律途径。协商、催告后仍不维修的，可向法院起诉，要求其停止侵害、维修漏水点、赔偿维修和财产损失；也可自行维修后凭票据索赔。 建议先由物业、居委会居中调解，调解不成再起诉，注意保留好证据。

  回复于 2026-10-12 12:02:06 咨询他