律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1043人

  浙江恩美律师事务所

  1、你提前退租算违约，押金可抵违约金，但应接近房东实际损失，超出部分可要求退。 2、房东单方验房，未共同交接，其拍的损坏污渍证明力弱。索赔需举证是你造成，还要算折旧。床垫基因鉴定意义不大。 3、转租没成不归你。先让房东列损失和票据，只认合理部分，协商退余款。谈不拢可找调解或起诉，请求返还押金，由法院酌定。 4、保留聊天、照片、付款记录。

  回复于 2026-10-03 15:41:24 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1025人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你作为提前退租的违约方，仅需按照合同约定承担押金不退的违约责任，房东单方自行进屋查验、没有和你共同在场确认的所谓家具损坏、床垫污渍等索赔主张，没有合法的共同验房记录作为支撑，你完全可以拒绝支付这1180元额外索赔费用，对方所谓的DNA鉴定也没有合理的事实依据，不会得到法律支持。

  回复于 2026-10-03 16:08:04 咨询他